779 000$
ULS : 25224773
3-Plex
à vendre
8927 - 8931 Rue Lajeunesse, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Triplex situé dans un quartier recherché de Montréal. Sur 3 étages avec garage et sous-sol à finir.Ce bâtiment offre un excellent potentiel pour investisseurs. Logements spacieux et lumineux. Bons locataires en place, offrant une stabilité financière. Quartier paisible et proche de toutes les commodités : transports en commun, écoles, commerces et parcs. Opportunité idéale pour générer des revenus locatifs ! Aucune cour mais chaque unité a son balcon et le stationnement est loué 100$/mois sans bail.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex avec garage et stationnement situé dans un quartier recherché de Montréal, cet immeuble est une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche de locataires fiables.
* Caractéristiques principales :
* Trois logements 4 ½ spacieux, lumineux et bien agencé.
* Garage privé et stationnement supplémentaire actuellement loué, générant des revenus additionnel.
* Situé dans un quartier paisible et bien desservi : proche des transports en commun, écoles, commerces et parcs.
* Opportunité parfaite pour générer des revenus locatifs ou pour habiter tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire.
Ne manquez pas cette occasion rare! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
* Caractéristiques principales :
* Trois logements 4 ½ spacieux, lumineux et bien agencé.
* Garage privé et stationnement supplémentaire actuellement loué, générant des revenus additionnel.
* Situé dans un quartier paisible et bien desservi : proche des transports en commun, écoles, commerces et parcs.
* Opportunité parfaite pour générer des revenus locatifs ou pour habiter tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire.
Ne manquez pas cette occasion rare! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 2" X 42' 2" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Chauffé
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 61' irr.
Superficie du terrain
170 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 134 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 567 900 $
- Total
- 702 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 486 $
- Scolaire (2024)
- 619 $
- Total
- 5 105 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 724 $
- Total
- 3 724 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 316 $
- Stationnements
- 1 200 $
- Total
- 42 516 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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