1 349 000$
Nouveauté
ULS : 14438491
3-Plex
à vendre
90 - 94 68e Avenue, Montréal (LaSalle)
Les visites peuvent être organisées avant la visite libre. Cette propriété a été entièrement rénovée avec une attention exceptionnelle aux détails, conçue pour résister à l'épreuve du temps. Chaque amélioration a été réalisée dans un objectif de longévité, garantissant ainsi un investissement sans souci pour les décennies à venir. L'unité principale est actuellement occupée par le frère du propriétaire pour 2600$/mois ; occupation flexible mais idéalement ils aimeraient rester au moins jusqu'au 30 juin. Très flexible en fonction des acheteurs.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KAVISANTH MAHESWARAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
6 ½ unité principale avec 1+1salle de bain, propriétaire occupant
5 ½ sous-sol
3 ½ à l'étage
3 ½ à l'étage
-Les unités sont complètement rénovées incluant la salle de bain, la cuisine et les planchers
-Nouveau balcon en composite de fibre de verre pour toutes les unités (en avant et en arrière)
-Toutes les portes et fenêtres du bâtiment ont été remplacés.
-La plomberie est complètement refaite neuve en PVC, toutes les unités, jusqu'à la ville
-Un nouveau compteur a été ajouté pour la quatrième unité et tous les fils et panneaux électriques ont été remplacés par un électricien certifié.
-Les ventilations des 4 unités ont été changées pour les salles de bain, les cuisines et les
sécheuses, toutes raccordées au toit.
-Les ventilations de toit ont été remplacées par des ventilations Maximum.
-Deux(2) stationnement extérieures (propriétaire-occupant)
5 ½ sous-sol
3 ½ à l'étage
3 ½ à l'étage
-Les unités sont complètement rénovées incluant la salle de bain, la cuisine et les planchers
-Nouveau balcon en composite de fibre de verre pour toutes les unités (en avant et en arrière)
-Toutes les portes et fenêtres du bâtiment ont été remplacés.
-La plomberie est complètement refaite neuve en PVC, toutes les unités, jusqu'à la ville
-Un nouveau compteur a été ajouté pour la quatrième unité et tous les fils et panneaux électriques ont été remplacés par un électricien certifié.
-Les ventilations des 4 unités ont été changées pour les salles de bain, les cuisines et les
sécheuses, toutes raccordées au toit.
-Les ventilations de toit ont été remplacées par des ventilations Maximum.
-Deux(2) stationnement extérieures (propriétaire-occupant)
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 9" X 44'
Année de construction
1956
Fenestration
Aluminium, PVC
Installation laveuse-sécheuse
Tous les appartements (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine, quartz
Rénovations
Isolation (2024), Plancher (2025), Plomberie (2024), Salle de bains (2025), Sous-sol (2025), Chauffage (2024), Cuisine (2025), Électricité (2025), Fenestration (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 92' 4"
Superficie du terrain
3 617 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 341 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 500 $
- Total
- 661 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 111 $
- Scolaire (2024)
- 493 $
- Total
- 4 604 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 528 $
- Total
- 528 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 81 600 $
- Total
- 81 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclusion: Tous les logements sont équipés d'un neuf: laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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