968 000$
ULS : 26140241
3-Plex
à vendre
9011 - 9017 Rue Tolhurst, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Charmant 3Plex offrant un cadre de vie agréable et pratique.Une partie de la propriété est habitée par le propriétaire, ajoutant une touche d'attention et de soin à l'entretien général et garantissant à la fois confort et caractère.Vous y trouverait ,une belle véranda accueillante parfaite pour se détendre.La cour arrière ,réservée aux occupants du 1er étage , idéale pour des activités extérieures,BBQ et moments mémorables. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement.Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un espace chaleureux et bien situé.Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FLORIANNE BUCCI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*Toutes les fenêtres de l'immeuble ont été remplacées en 2017.*Cabanon ajouté, entrée pavée +/- 10 ans *Lors du remplacement du drain français , un muret a été ajouté au dessus (toute la terre enlevé et remplacé par des roches 3/4" puis recouvert de béton. +/- 15 ans*Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans (cuisine au rdc et au sous sol, 2 salles de bains ,un mur enlevé pour faire un espace air-ouvert entre la cuisine et salle à manger)possibilité de faire la 3e chambre à coucher+/- 10ans*Toiture 2017*Un nouveau Certificat de localisation a été commandé aux frais du Vendeur .
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 35' 3"
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
garage/storage, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 4" X 80'
Superficie du terrain
2 985,91 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ou chambre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 6'7"
Revêtement :
Mosaique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 10'6"
Revêtement :
Mosaique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 4'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 246 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 552 100 $
- Total
- 799 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 564 $
- Scolaire (2024)
- 633 $
- Total
- 6 197 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 800 $
- Total
- 43 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%