1 199 000$
ULS : 19203428
3-Plex
à vendre
9137 Rue St-Denis, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 972,16 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété vous offre des possibilités infinies, le rez-de-chaussée et le sous-sol étant actuellement inoccupés. Vous pouvez louer cet espace ou même le convertir en deux unités distinctes pour augmenter vos revenus. Vous avez une famille nombreuse ? Vous apprécierez de vivre dans cette maison spacieuse avec des locataires tranquilles à l'étage, l'emplacement est idéal pour vous, en plus de vous offrir une commodité et un accès facile aux services de tout genre.
Le secteur est très recherché de par sa localisation et de sa tranquillité. Bref, un quartier où il fait bon vivre.
L'immeuble comprend un garage double et a fait l'objet de nombreuses rénovations au fil des ans, ce qui garantit une valeur à long terme. Avec d'excellents locataires déjà en place, il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement et idéal pour un propriétaire occupant pouvant bénéficier des revenus supplémentaires. Une visite vous en convaincra!
Le secteur est très recherché de par sa localisation et de sa tranquillité. Bref, un quartier où il fait bon vivre.
L'immeuble comprend un garage double et a fait l'objet de nombreuses rénovations au fil des ans, ce qui garantit une valeur à long terme. Avec d'excellents locataires déjà en place, il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement et idéal pour un propriétaire occupant pouvant bénéficier des revenus supplémentaires. Une visite vous en convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Superficie habitable
2 972,16 pi²
Garage
Tandem
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 850,28 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 22'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 17'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 5'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 315 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 614 900 $
- Total
- 930 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 958 $
- Scolaire (2024)
- 724 $
- Total
- 3 682 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 820 $
- Total
- 50 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores
Exclusions
Au rez-de-chaussée: tous les rideaux, luminaires (couloir et salle à manger) et tous les appareils électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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