779 000$
ULS : 20103563
3-Plex
à vendre
924 - 928 Boul. De Montarville, Boucherville (La Seigneurie)
Triplex situé dans le quartier recherché de la Seigneurie. Emplacement de choix à quelques pas du stationnement incitatif de Montarville, de la 132, marchés, restaurants, parcs, écoles, etc. Les trois appartements sont des 4 1/2 avec balcon privé et 4 stationnements au total. La cour est adossée au ruisseau sabrevois. L'immeuble est détenu en copropriété divise seulement pour le terrain et stationnement, bonne gestion. Belle opportunité à saisir! **SVP notez que les revenus inscrits sont ceux des avis d'augmentation qui seront en vigueur le 1er Juillet 2025. Les revenus actuels sont de 38 880$.**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AUDREY BEAUCHESNE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 4" X 21' 7" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe dans le passage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 100' 4"
Superficie du terrain
307,70 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 3'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 272 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 438 300 $
- Total
- 710 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 274 $
- Scolaire (2025)
- 418 $
- Total
- 4 692 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 306 $
- Frais communs
- 1 000 $
- Total
- 4 306 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 976 $
- Total
- 41 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau (3)
Exclusions
Tous les biens meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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