729 000$
Nouveauté
ULS : 17302523
3-Plex
à vendre
9346 - 9350 Rue Parthenais, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Superbement bien localisée , cette propriété offre un potentiel énorme. Même propriétaire depuis la construction (1958). Avantageusement située à une minute de marche du magnifique parc Frédéric Back . Actuellement les trois logements sont loués et les locataires sont d'excellente qualité .
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GERARDO DI FEO
Courtier immobilier
Addenda
La toîture a été refaire en juin 2016 et bénéficie de 15 ans de garantie.
La brique a été refaite sur les trois façades ( année précise inconnue) .
La fenestration a été refaite et en bon état mais l'année de remplacement est inconnue.
Les salles de bain ont été refaites ( année inconnue).
Cette propriété s'adresse autant à un éventuel propriétaire occupant qu'à un investisseur qui saura en exploiter son énorme potentiel .
Les visites à la demande des vendeurs seront possibles sur rdv seulement soit entre 16h00/18h00 sur semaine ( RDC et S. Sol ) ou les fins de semaine entre 15h00 et 18h00 les 3 logements.
Bonne visite !
La brique a été refaite sur les trois façades ( année précise inconnue) .
La fenestration a été refaite et en bon état mais l'année de remplacement est inconnue.
Les salles de bain ont été refaites ( année inconnue).
Cette propriété s'adresse autant à un éventuel propriétaire occupant qu'à un investisseur qui saura en exploiter son énorme potentiel .
Les visites à la demande des vendeurs seront possibles sur rdv seulement soit entre 16h00/18h00 sur semaine ( RDC et S. Sol ) ou les fins de semaine entre 15h00 et 18h00 les 3 logements.
Bonne visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 67'
Superficie du terrain
217,90 m²
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 187 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 300 $
- Total
- 577 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 689 $
- Scolaire (2025)
- 456 $
- Total
- 4 145 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 120 $
- Total
- 27 120 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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