850 000$
ULS : 19956226
3-Plex
à vendre
941 - 945 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Situé dans un secteur très recherché, à seulement 10 minutes à pied de l'hôpital et à proximité de toutes les commodités, ce triplex attaché représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. La propriété comprend trois spacieux logements 5½, chacun avec des planchers de bois franc qui ajoutent une touche d'élégance intemporelle. L'unité du rez-de-chaussée se distingue avec son sous-sol entièrement aménagé, offrant une deuxième salle de bain et une chambre supplémentaire. Elle dispose également d'une cour privée, idéale pour se détendre en plein air, ainsi que d'un usage partiel du garage, partagé avec le propriétaire. Les unités...
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ACTION INC.
MASSIMO MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
aux etages supérieures offrent aux locataires des espaces de rangement supplémentaires, ajoutant commodité et valeur. Cette propriété a profité de la même propriétaire depuis 1979, un gage de sa qualité durable. Avec des revenus annuels de $34,980.00 et un potentiel significatif d'augmenter ces revenus, ce triplex est un investissement solide. De plus, l'unité du deuxième étage sera disponible en 2025, offrant la possibilité d'y habiter ou de louer à un tarif concurrentiel du marché.
Cette propriété offre non seulement des revenus stables, mais également une flexibilité et un potentiel de croissance dans un emplacement privilégié. Que vous cherchiez à enrichir votre portefeuille d'investissements ou à acquérir une maison avec des opportunités de revenus, ce triplex est un choix judicieux. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette propriété polyvalente et bien située !
Cette propriété offre non seulement des revenus stables, mais également une flexibilité et un potentiel de croissance dans un emplacement privilégié. Que vous cherchiez à enrichir votre portefeuille d'investissements ou à acquérir une maison avec des opportunités de revenus, ce triplex est un choix judicieux. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette propriété polyvalente et bien située !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 39' 11"
Année de construction
1927
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82' 10"
Superficie du terrain
192,40 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 20'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 15'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 15'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 11'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 19'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 217 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 500 $
- Total
- 571 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 592 $
- Scolaire (2025)
- 460 $
- Total
- 4 052 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 980 $
- Total
- 34 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 Reservoir D'Eau Chaude
Exclusions
Effets Personnelles des Locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%