649 000$
ULS : 15980258
3-Plex
à vendre
9485 - 9489 Rue Hochelaga, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Découvrez ce triplex situé dans Mercier/Hochelaga-Maisonneuve qui offre 3 logements, une cour privée pour le rez-de-chaussée et un accès facile aux commodités, transports en commun et espaces verts, détenu par le même propriétaire depuis plus de 35 ans. Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VALÉRIE CLOUTIER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PLUS INC.
BENOIT ROBILLARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLUS INC.
Addenda
- Emplacement de choix tout près du parc Bellerive, du parc St-Victor, de la piscine municipale, de l'école primaire Armand-Lavergne et des transports en commun.
- Proximité des services et des commodités.
- Appartement au rez-de-chaussée avec accès exclusif à une cour clôturée.
- Même propriétaire depuis plus de 35 ans.
Rénovations/améliorations
- Toiture en membrane élastomère garantie 15 ans transférable.
(2022)
- Maçonnerie mur façade (2016)
- Proximité des services et des commodités.
- Appartement au rez-de-chaussée avec accès exclusif à une cour clôturée.
- Même propriétaire depuis plus de 35 ans.
Rénovations/améliorations
- Toiture en membrane élastomère garantie 15 ans transférable.
(2022)
- Maçonnerie mur façade (2016)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1957
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' 9" X 91' 11" irr.
Superficie du terrain
177 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 5'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 6'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 800 $
- Total
- 474 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 117 $
- Scolaire (2024)
- 373 $
- Total
- 3 490 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 120 $
- Total
- 30 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Rideaux, poles, stores, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière et biens meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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