1 799 000$
ULS : 11414848
3-Plex à vendre - Montréal (Outremont)
963 - 967 Av. Davaar, Montréal (Outremont)
Triplex de 20' de façade situé à quelques pas du nouveau et plus grand campus de l'Université de Montréal (Campus MIL), implanté sur le site de l'ancienne gare de triage d'Outremont. Cette immeuble offre 3 grands logements (2/3 loués, 1 LIBRE POUR OCCUPATION). Plafonds de 9' de hauteur, boiseries bien conservées. Rangement au sous-sol sur béton pouvant être exploité et optimisé + 2 espaces de GARAGE libre à l'acheteur. L'Avenue Davaar est le prolongement du Ch. Rockland et offre une belle visibilité. Situé en bordure d'Outremont et sa charmante vie de quartier. Rare sur le marché!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
4 020 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
EMANUELE BORSELLINO
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DU CARTIER INC.
DANIEL GALARNEAU
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
L'IMMEUBLE
- Triplex d'approximativement 1340pc par étage.
- Grand sous-sol accessible par la cour intérieur pouvant être optimisé.
- Cachet d'origine, plancher, moulures et boiseries.
- Chauffage à l'eau chaude alimenté au gaz.
- 2 garages + 2 places de stationnements.
- Potentiel de rénovations, 1 logement de libre immédiatement.
LES ALENTOURS
- À quelques pas du nouveau Campus de l'Université de Montréal.
- Près de l'avenue Bernard, les cafés, restos et boutiques.
- Facile d'accès à l'AUT 40 par le Ch. Rockland.
- Environ 10 minutes du centre-ville.
- Collège Stanislas.
- Métro Outremont.
- Hôpital Sainte-Justine/Général Juif/Ste Mary's.
- Triplex d'approximativement 1340pc par étage.
- Grand sous-sol accessible par la cour intérieur pouvant être optimisé.
- Cachet d'origine, plancher, moulures et boiseries.
- Chauffage à l'eau chaude alimenté au gaz.
- 2 garages + 2 places de stationnements.
- Potentiel de rénovations, 1 logement de libre immédiatement.
LES ALENTOURS
- À quelques pas du nouveau Campus de l'Université de Montréal.
- Près de l'avenue Bernard, les cafés, restos et boutiques.
- Facile d'accès à l'AUT 40 par le Ch. Rockland.
- Environ 10 minutes du centre-ville.
- Collège Stanislas.
- Métro Outremont.
- Hôpital Sainte-Justine/Général Juif/Ste Mary's.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 78' 7" irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
4 020 pi²
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 102'
Superficie du terrain
2 040 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'10" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'8" X 10'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 418 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 055 800 $
- Total
- 1 474 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 112 $
- Scolaire (2024)
- 1 210 $
- Total
- 10 322 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 084 $
- Total
- 75 084 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%