299 000$
ULS : 19880624
3-Plex
à vendre
97 - 99A Rue Charlotte, Sorel-Tracy (Sorel)
Situé à Sorel-Tracy, cet immeuble offre deux spacieux 4 ½ sur deux étages et un bachelor à étage, assurant un bon attrait locatif. Avec une augmentation des revenus confirmée en 2025, une grande cour et un rangement extérieur, il représente une belle opportunité. En face d'un stationnement public, l'emplacement est pratique et accessible. À voir absolument !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JÉRÉMY REINHARDT
Courtier immobilier résidentiel
RÉBECCA DAIGLE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Triplex à vendre -- Opportunité d'investissement à Sorel-Tracy !
Situé au 97-99A Rue Charlotte, ce triplex représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable et bien situé.
L'immeuble est composé de deux grands 4 ½ sur deux étages ainsi que d'un bachelor à étage offrant ainsi une diversité de logements qui plaisent à différents types de locataires. Avec un revenu brut actuel de 17,700$, qui passera à 18,420$ dès le 1er juillet 2025, cette propriété assure une stabilité locative intéressante.
Son emplacement est un atout majeur : il se trouve directement en face d'un grand stationnement public, facilitant le stationnement pour les locataires et visiteurs. De plus, la propriété dispose d'une vaste cour arrière sur un terrain de 4 382 pi², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un grand espace de rangement extérieur.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez faire croître votre portefeuille immobilier, ce triplex constitue une belle occasion. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations.
Situé au 97-99A Rue Charlotte, ce triplex représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable et bien situé.
L'immeuble est composé de deux grands 4 ½ sur deux étages ainsi que d'un bachelor à étage offrant ainsi une diversité de logements qui plaisent à différents types de locataires. Avec un revenu brut actuel de 17,700$, qui passera à 18,420$ dès le 1er juillet 2025, cette propriété assure une stabilité locative intéressante.
Son emplacement est un atout majeur : il se trouve directement en face d'un grand stationnement public, facilitant le stationnement pour les locataires et visiteurs. De plus, la propriété dispose d'une vaste cour arrière sur un terrain de 4 382 pi², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un grand espace de rangement extérieur.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez faire croître votre portefeuille immobilier, ce triplex constitue une belle occasion. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 45' 1" irr.
Année de construction
1928
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 381 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 47 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 400 $
- Total
- 209 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 523 $
- Scolaire (2024)
- 142 $
- Total
- 3 665 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 700 $
- Total
- 17 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur et mobilier du salon au 99A.
Exclusions
Tous les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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