Vendu
Vendu
ULS : 25646835
3-Plex
à vendre
9940 - 9944 Av. De Lorimier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
A 5 minutes du parc nature de l'Île-de-la-Visitation, grand triplex dont le rez-de-chaussée est libre pour un propriétaire occupant. Clé en main rénové en 2024: logement du RDC cuisine, céramique, nouvelles portes intérieures. Tous les balcons arrières ont été refaits en 2024. Fenêtres du RDC remplacées en 2004. Les portes et fenêtres des logements 9940 & 9942 en 2010. Au sous-sol: la cuisine du loft et planchers rénovés en 2024. Notez que le loft est libre actuellement: si vous avez une grande famille ou aimeriez un bureau à la maison avec entrée indépendante du RDC. Sinon, il peut vous rapporter un revenu supplémentaire de $1000/mois.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DENIS PELLETIER
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Cour à l'ouest donc ensoleillée.
Le chauffage du logement du RDC est à l'eau chaude, soit un des meilleurs systèmes actuellement.
Le chauffage des autres logements sont à l'électricité et à la charge des locataires.
A quelques minutes de la rue Fleury avec ses nombreux restos, boutiques, etc.
Hôpital Fleury à 550 m
Arrêt d'autobus à 130 m
Station de métro Sauvé à 2.3 km
Ecoles:
Primaire: Saints-Martys-Canadiens à 400 m
Primaire: Au Jardin Blue à 800 m
Primaire: De la Visitation à 900 m
Secondaire: Louis-Joseph-Papineau à 1.5 km
Secondaire: Sophie-Barat à 1.9 km
Collège Mont-Saint-Louis à 1.2 km
Garderies:
Les bambins joyeux à 130 m
Le petit monde en couleur à 210 m
Les petits anges à 400 m
Le Rucher à 600 m
Parcs:
Gabriel-Lalemant à 450 m
Du Sault-au-Récollet à 650 m
Frédérick-Back à 900 m
Des Hirondelles à 1.1 km
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation à 1.6 km
Le chauffage du logement du RDC est à l'eau chaude, soit un des meilleurs systèmes actuellement.
Le chauffage des autres logements sont à l'électricité et à la charge des locataires.
A quelques minutes de la rue Fleury avec ses nombreux restos, boutiques, etc.
Hôpital Fleury à 550 m
Arrêt d'autobus à 130 m
Station de métro Sauvé à 2.3 km
Ecoles:
Primaire: Saints-Martys-Canadiens à 400 m
Primaire: Au Jardin Blue à 800 m
Primaire: De la Visitation à 900 m
Secondaire: Louis-Joseph-Papineau à 1.5 km
Secondaire: Sophie-Barat à 1.9 km
Collège Mont-Saint-Louis à 1.2 km
Garderies:
Les bambins joyeux à 130 m
Le petit monde en couleur à 210 m
Les petits anges à 400 m
Le Rucher à 600 m
Parcs:
Gabriel-Lalemant à 450 m
Du Sault-au-Récollet à 650 m
Frédérick-Back à 900 m
Des Hirondelles à 1.1 km
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation à 1.6 km
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 45' 4"
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 81'
Superficie du terrain
282,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'1"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 20'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grade-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 17'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Loft: SAL + CAC
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 17'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 17'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin-repas
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 262 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 635 600 $
- Total
- 898 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 785 $
- Scolaire (2024)
- 737 $
- Total
- 6 522 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 536 $
- Total
- 64 536 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux du logement du RDC 9944).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%