499 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14525383
3-Plex à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
3614Z - 3618Z Boul. de la Concorde E., Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Bâtisse commerciale 30 x 50p. à l'est du Boul. Lesage face à l'épicerie Palumbo. Les propriétaires opèrent la bijouterie-horlogerie Bernard G Inc. depuis 1993 et prennent leur retraite. Le local du 3616 devirendra disponible à l'acheteur (valeur locative du RDC + sous-sol = 2000$/mois) fonds de commerce disponible, voir A.I. Idéal pour futur propriétaire occupant. Potentiel d'optimisation des revenus.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Potentiel d'optimisation des revenus:
3614 Concorde Est: Salon Barbier Concorde Elle et Lui
Superficie de 1156 pc apx.
Présentement loué à 700$/mois + TPS/TVQ + part taxes municipales
Bail en vigueur jusqu'au 31 décembre 2024
Possibilité de valeur locative à 1200$/mois + TPS/TVQ + part des taxes municipales
3616 Concorde Est: Horloger-Bijoutier Bernard G inc.
Le propriétaire occupe actuellement ce local
RDC: espace commercial à l'avant: 12'4'' X 20'6''
RDC: atelier à l'arrière: 16'1'' x 28'1''
S-sol: atelier 16' X 11'10''
S-sol: Salle d'eau 4'3'' X 5'5''
Rangement: 16' X 36'
Possibilité de valeur locative à 2000$/mois + TPS/TVQ + part des taxes municipales
3618 Concorde Est : à l'étage - logement 4½ pces
Présentement loué à 700$/Mois jusqu'au 30 juin 2025
Possibilité de valeur locative 1200$/Mois
La bâtisse comprend 4 stationnements à l'avant pour la clientèle et deux à l'arrière.
NOTES:
Toit: 2012 - garantie 25 ans
Fenêtres logement: 2004-2006
Tout en brique
Frais d'électricité:
3616 = $ 922 / année (éclairage de la bijouterie)
3614 = $ 1000 / année apx. (éclairage salon de barbier)
3618 = $ 1450/ an incluant le chauffage du logement
Frais pour le chauffage et climatisation: $3298 / année et ses frais sont partagés à part égale entre 3614 et 3616.
Frais pour déneigement: $1,000 + taxes et ses frais sont partagés à part égale entre 3614, 3616 et 3618.
3614 Concorde Est: Salon Barbier Concorde Elle et Lui
Superficie de 1156 pc apx.
Présentement loué à 700$/mois + TPS/TVQ + part taxes municipales
Bail en vigueur jusqu'au 31 décembre 2024
Possibilité de valeur locative à 1200$/mois + TPS/TVQ + part des taxes municipales
3616 Concorde Est: Horloger-Bijoutier Bernard G inc.
Le propriétaire occupe actuellement ce local
RDC: espace commercial à l'avant: 12'4'' X 20'6''
RDC: atelier à l'arrière: 16'1'' x 28'1''
S-sol: atelier 16' X 11'10''
S-sol: Salle d'eau 4'3'' X 5'5''
Rangement: 16' X 36'
Possibilité de valeur locative à 2000$/mois + TPS/TVQ + part des taxes municipales
3618 Concorde Est : à l'étage - logement 4½ pces
Présentement loué à 700$/Mois jusqu'au 30 juin 2025
Possibilité de valeur locative 1200$/Mois
La bâtisse comprend 4 stationnements à l'avant pour la clientèle et deux à l'arrière.
NOTES:
Toit: 2012 - garantie 25 ans
Fenêtres logement: 2004-2006
Tout en brique
Frais d'électricité:
3616 = $ 922 / année (éclairage de la bijouterie)
3614 = $ 1000 / année apx. (éclairage salon de barbier)
3618 = $ 1450/ an incluant le chauffage du logement
Frais pour le chauffage et climatisation: $3298 / année et ses frais sont partagés à part égale entre 3614 et 3616.
Frais pour déneigement: $1,000 + taxes et ses frais sont partagés à part égale entre 3614, 3616 et 3618.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 50'
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 5" X 104' 8"
Superficie du terrain
4 195,95 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 125 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 500 $
- Total
- 329 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 838 $
- Scolaire (2023)
- 283 $
- Total
- 10 121 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 8 400 $
- Commerciales
- 32 400 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, système d'alarme, air climatisé central, enseignes.
Exclusions
Chauffe-eau (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
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