1 500 000$
ULS : 18786645
3-Plex à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
4642 - 4646 Rue Esther-Pariseau, Laval (Chomedey) (Autres)
Voici un triplex méticuleusement rénové. Cette superbe propriété récemment rénovée possède un extérieur captivant comprenant une piscine étincelante, créant une oasis sans pareil. L'un des taux de location les plus élevés de la région, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement maximal ou pour les propriétaires occupants qui bénéficient d'une vie haut de gamme avec un potentiel d'investissement substantiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Voici un triplex méticuleusement rénové. Cette superbe propriété récemment rénovée a un extérieur captivant, y compris une piscine étincelante, créant une oasis sans pareil.
L'un des taux de location les plus élevés de la région, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement maximal ou pour les propriétaires occupants qui bénéficient d'une vie haut de gamme avec un potentiel d'investissement substantiel.
Très rare TRIPLEX détaché de 2007 au coeur de Chomedey, Revenus de 71,000$ par année, les locataires paient pour leurs propres services. Concept ouvert avec des pièces spacieuses dans les 3 unités.
L'unité 4644, située au rez-de-chaussée, offre un concept ouvert avec une abondance de lumière naturelle. Le salon est idéal pour le divertissement et mène à une salle à manger élégante pour la famille et les amis. Une cuisine entièrement fonctionnelle avec vue sur le balcon et la cour. Le rez-de-chaussée a l'exclusivité d'une cour arrière intime et d'une piscine creusée offrant le foyer au propane, un garage intérieur, une allée et un casier de rangement extérieur.
L'unité à l'étage 4646, 3 chambres à coucher complètes avec 2 salles de bains complètes qui comprennent des douches séparées et un foyer au propane.
L'unité du sous-sol 4642, 2 chambres à coucher complètes avec 1 salle de bain complète.
Ces deux unités disposent d'un parking extérieur et d'un casier de rangement.
Toutes les unités ont été fraîchement peintes, certains planchers et comptoirs de cuisine ont été changés.
L'un des taux de location les plus élevés de la région, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement maximal ou pour les propriétaires occupants qui bénéficient d'une vie haut de gamme avec un potentiel d'investissement substantiel.
Très rare TRIPLEX détaché de 2007 au coeur de Chomedey, Revenus de 71,000$ par année, les locataires paient pour leurs propres services. Concept ouvert avec des pièces spacieuses dans les 3 unités.
L'unité 4644, située au rez-de-chaussée, offre un concept ouvert avec une abondance de lumière naturelle. Le salon est idéal pour le divertissement et mène à une salle à manger élégante pour la famille et les amis. Une cuisine entièrement fonctionnelle avec vue sur le balcon et la cour. Le rez-de-chaussée a l'exclusivité d'une cour arrière intime et d'une piscine creusée offrant le foyer au propane, un garage intérieur, une allée et un casier de rangement extérieur.
L'unité à l'étage 4646, 3 chambres à coucher complètes avec 2 salles de bains complètes qui comprennent des douches séparées et un foyer au propane.
L'unité du sous-sol 4642, 2 chambres à coucher complètes avec 1 salle de bain complète.
Ces deux unités disposent d'un parking extérieur et d'un casier de rangement.
Toutes les unités ont été fraîchement peintes, certains planchers et comptoirs de cuisine ont été changés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 41'
Année de construction
2007
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement
Pierre, Bardeaux d'asphalte, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 116'
Superficie du terrain
6 289 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, leau sel
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 318 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 608 300 $
- Total
- 926 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 228 $
- Scolaire (2024)
- 826 $
- Total
- 9 054 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 71 400 $
- Total
- 71 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 Foyers, 3 Cabanons, air climatiseur, tous luminaires.
Exclusions
Propriété de locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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