679 000$
ULS : 22714875
3-Plex à vendre - Laval (Pont-Viau)
476 - 478 Ch. de la Lorraine, Laval (Pont-Viau)
Superbe triplex situé dans un quartier prisé, idéal pour un investissement rentable et confortable. Composé de deux grands 5 1/2 loués (non chauffés, non éclairés) et d'un bachelor avec chauffage inclus, il garantit des revenus stables. L'unité du rez-de-chaussée dispose d'une grande cour privée et d'un stationnement exclusif, offrant un atout majeur pour un propriétaire occupant. Proche des parcs, des écoles, des autoroutes (440, 15, 19) et du métro, cette propriété représente une opportunité unique dans un emplacement recherché.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
KARIM BACHA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Découvrez ce superbe triplex, idéalement situé dans un quartier recherché offre une opportunité d'investissement rare, alliant rentabilité et confort. La propriété se compose de deux grands appartements 5 1/2, actuellement loués (non chauffés, non éclairés), ainsi qu'un bachelor, également loué avec le chauffage inclus. Ces trois unités assurent des revenus stables, idéal pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate.
L'appartement du rez-de-chaussée se distingue par son accès à une vaste cour privée, un véritable havre de paix en milieu urbain. Ce grand espace extérieur est parfait pour créer une aire de jeux, aménager un jardin ou installer un coin détente. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un stationnement exclusif, offrant une grande commodité pour un futur propriétaire occupant.
Cette propriété est stratégiquement localisée, à proximité des parcs, écoles primaires et secondaire, des autoroutes 440, 15, 19 et du métro, facilitant ainsi l'accès aux principales voies de transport et aux commodités environnantes.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un triplex offrant un excellent potentiel de revenus dans un emplacement recherché.
L'appartement du rez-de-chaussée se distingue par son accès à une vaste cour privée, un véritable havre de paix en milieu urbain. Ce grand espace extérieur est parfait pour créer une aire de jeux, aménager un jardin ou installer un coin détente. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un stationnement exclusif, offrant une grande commodité pour un futur propriétaire occupant.
Cette propriété est stratégiquement localisée, à proximité des parcs, écoles primaires et secondaire, des autoroutes 440, 15, 19 et du métro, facilitant ainsi l'accès aux principales voies de transport et aux commodités environnantes.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un triplex offrant un excellent potentiel de revenus dans un emplacement recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 6" X 34' 3" irr.
Année de construction
1961
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 144' 8" irr.
Superficie du terrain
657,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 213 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 355 800 $
- Total
- 569 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 152 $
- Scolaire (2024)
- 499 $
- Total
- 5 651 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 100 $
- Total
- 38 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réservoirs eau chaude
Exclusions
les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%