Photo Photo principale de la propriété
839 900$
ULS : 25577322

3-Plex à vendre - Sainte-Anne-des-Plaines

478 - 482 Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines
Ce superbe triplex jumelé, construit en 2018, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec des baux renouvelés jusqu'en juin 2025, assurant une stabilité des revenus. Chaque unité dispose de terrasses de grandes dimensions, idéales pour profiter des beaux jours. L'intérieur est magnifiquement aménagé avec une hotte en inox dans la cuisine et des plafonds de 9 pieds au 3e étage, ajoutant une touche de modernité et d'élégance. Les revenus annuels de 47 000$, offrant un excellent retour sur investissement. Situé dans un magnifique secteur qui donne accès à la piste cyclable de la Seigneurie des Plaines.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

FRANCIS MIREAULT FAUVEL

Courtier immobilier

RE/MAX CRYSTAL INC.

CARACTÉRISTIQUES:

- Superbe triplex jumelé
- 4 x 3 1/2
- Construction 2018
- Baux renouvelés jusqu'en juin 2025
- Terrasses de grandes dimensions
- Hotte en inox
- Plafond de 9 pieds au 3e étage
- Revenus annuels de plus de 47 000$
- Magnifique secteur donnant accès à la piste cyclable la Seigneurie des Plaines
- Accès facile à l'autoroute
Année de construction 2018
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 58' 10" X 115' 1"
Superficie du terrain 629,40 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Parc, Golf

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'2" X 3'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18' X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 8'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 10'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 8'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 12'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 12'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
117 000 $
Évaluation du bâtiment
526 500 $
Total
643 500 $

Taxes

Municipale (2024)
8 629 $
Scolaire (2023)
563 $
Total
9 192 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
47 100 $
Total
47 100 $

Inclusions

Fixtures électriques, 3 échangeurs d'air, cabanon 3 portes

Exclusions

Les effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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