749 900$
ULS : 16981329
3-Plex à vendre - Laval (Saint-François)
55 - 59 Rue Béliveau, Laval (Saint-François)
Beau triplex situé sur une rue cul-de-sac , tranquille et peu passante sur un vaste terrain de 12 883 pc ! 2 des 3 logements seront libres à l'acte notarié vous donnant l'opportunité d'avoir d'excellents revenus. Généreuse fenestration donnant une excellente luminosité dans la propriété. Magnifique cour bien aménagée sans voisin arrière, avec arbres matures, piscine et grand cabanon. Triplex très bien situé près de tous les services, écoles, parcs, garderies, épiceries, autoroutes 25 et 440. À VOIR !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 5" X 37' irr.
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' 5" X 140' irr.
Superficie du terrain
12 883,30 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 15'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 17'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 10'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 19'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 169 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 200 $
- Total
- 543 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 047 $
- Scolaire (2025)
- 474 $
- Total
- 5 521 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 400 $
- Total
- 59 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle du logement #55 et #57, Plaque de cuisson et four encastré du logement #59, fixtures, piscine et accessoires.
Exclusions
La clôture centrale du terrain sera retirée au moment de la vente (si durant l'hiver le vendeur viendra retirer au printemps). Effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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