Photo Photo principale de la propriété
849 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18767562

3-Plex à vendre - Laval (Pont-Viau)

90 - 92A Boul. Lévesque E., Laval (Pont-Viau)
*** EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEMENT *** Localisation parfaite près de tous les services, accès direct via la route 335 (boul. des Laurentides) à Montréal, transport en commun et station de Métro à distance de marche. Magnifique triplex semi- commercial offrant deux (2) spacieux logements 4 1/2 à l'étage et des bureaux au RDC ainsi qu'au sous-sol.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

THÉRÈSE BOIVIN

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX BONJOUR

PIERRE-LUC PÉLOQUIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX BONJOUR

STÉPHANIE PAQUETTE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX BONJOUR

*** EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEMENT ***

Située dans un quartier tranquille et recherché aux abords de la route 335 (boul. des Laurentides) et de la Rivière-des-Prairies.

Immeuble semi-commercial regroupant 2 grands 4 1/2 à l'étage et des bureaux au RDC ainsi qu'au sous-sol. Très bonne opportunité d'investissement, grâce à ses revenus stables entre autre par la location à long terme sur 5 ans avec option de renouvellement, des bureaux commerciaux.

Emplacement idéal à proximité de tous les services, à distance de marche du Métro Cartier, des parcs, commerces et transport en commun.

Pour plus de détails ou de photographies n'hésitez pas à communiquer avec nous via courriel au admin@thereseboivin.com
Dimensions 44' 1" X 47' irr.
Année de construction 1953
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 88' 2" X 104' irr.
Superficie du terrain 832,60 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
270 300 $
Évaluation du bâtiment
269 500 $
Total
539 800 $

Taxes

Municipale (2024)
11 296 $
Scolaire (2024)
471 $
Total
11 767 $

Dépenses annuelles

Assurances
4 453 $
Déneigement
2 104 $
Total
6 557 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
23 724 $
Commerciales
41 124 $
Autres
6 936 $
Total
71 784 $

Inclusions

---

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires, les outils appartenant au propriétaire ou au concierge

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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