950 000$
ULS : 21380929
3-Plex à vendre - Mercier
1 Rue Dumouchel, Mercier
Beau triplex construit en 2008 (3 x 5 1/2), situé dans un quartier résidentiel de ville Mercier avec accès rapide à l'autoroute 30 en moins de 5 minutes en voiture. Le logement du dernier étage sera disponible pour l'acheteur le 1er juillet 2025 (ou avant selon les conditions offertes. Ce logement est occupé par l'un des propriétaires de l'immeuble). 2 espaces de stationnement par logement ainsi qu'une remise pour chacun. Toiture refaite en 2024, ajout d'isolant dans l'entre-toit & changement de plusieurs fenêtres. Excellents locataires. (41 photos sur centris)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu
**Le vendeur demande un délai minimal de 48h pour répondre à une Promesse d'achat.
**VISITE du logement au dernier étage possible et les 2 autres suivants une PA acceptée.
**Le logement du dernier étage sera disponible pour l'acheteur le 1er juillet 2025 (ou possibilité de l'occuper avant selon les conditions offertes).
**LOCALISATION**
*À seulement 5 minutes de Châteauguay, d'un accès à l'autoroute 30 et à 15 minutes du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon et Centre-Ville circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 1.7km avec un horaire varié et un stationnement incitatif gratuit ainsi que le trajet local #140 vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville
*À 14 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 21 minutes de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 1.2km du parc des hirondelles avec 2 terrains de balle, terrains de tennis, de basketball et modules de jeux pour enfants, 1.4km du parc Rémi-Tremblay avec jeux d'eau, modules de jeux, espace pour pique-niquer et patinoire et 1.5km du parc Rolande-Caron-Pinsonneault avec jeux d'eau, modules de jeux, tyrolienne et terrain de basket
*plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna et plus
**ÉCOLES**
*école primaire francophone St-René à 2.1km
*école secondaire francophone Bonnier à 2km
*école primaire anglophone Harmony
*école secondaire anglophone Billings
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Toiture refaite en 2024
*Les fenêtres sur le côté arrière, côté gauche et côté droit ont été changées en 2022
*Les portes arrières ont été changées en 2024
*En 2023 il y a eu ajout de rampes en aluminium sur le pourtour de béton de balcon arrière
*Dalle de béton au pied de l'escalier arrière refaite en 2022.
*Vers 2022, en prévention, il y a eu ajout d'un drain d'écoulement de la gouttière arrière jusqu'à la remise et de la remise vers le fossé.
*En 2021, une évaluation énergétique a été faite pour améliorer l'isolation de la bâtisse. Les vendeurs ont suivi les recommandations en faisant ajouter de la laine soufflée dans l'entre-toit jusqu'à R51
*Les 2 air climatisés et la thermopompe ont été nettoyés en 2024.
*Les sorties de sécheuses ont été nettoyées dans la dernière année.
*Logement A (Rez-de-jardin) ajout d'un dosseret en céramique dans la cuisine vers 2021
*Logement B (RDC) Changement des planchers vers 2021 (salon & couloir)
*Logement C (2ième étage) Nouvelles portes d'armoires de cuisine et de la salle de bain. Plafond de 9pieds.
Un bel investissement!
**Le vendeur demande un délai minimal de 48h pour répondre à une Promesse d'achat.
**VISITE du logement au dernier étage possible et les 2 autres suivants une PA acceptée.
**Le logement du dernier étage sera disponible pour l'acheteur le 1er juillet 2025 (ou possibilité de l'occuper avant selon les conditions offertes).
**LOCALISATION**
*À seulement 5 minutes de Châteauguay, d'un accès à l'autoroute 30 et à 15 minutes du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon et Centre-Ville circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 1.7km avec un horaire varié et un stationnement incitatif gratuit ainsi que le trajet local #140 vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville
*À 14 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 21 minutes de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 1.2km du parc des hirondelles avec 2 terrains de balle, terrains de tennis, de basketball et modules de jeux pour enfants, 1.4km du parc Rémi-Tremblay avec jeux d'eau, modules de jeux, espace pour pique-niquer et patinoire et 1.5km du parc Rolande-Caron-Pinsonneault avec jeux d'eau, modules de jeux, tyrolienne et terrain de basket
*plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna et plus
**ÉCOLES**
*école primaire francophone St-René à 2.1km
*école secondaire francophone Bonnier à 2km
*école primaire anglophone Harmony
*école secondaire anglophone Billings
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Toiture refaite en 2024
*Les fenêtres sur le côté arrière, côté gauche et côté droit ont été changées en 2022
*Les portes arrières ont été changées en 2024
*En 2023 il y a eu ajout de rampes en aluminium sur le pourtour de béton de balcon arrière
*Dalle de béton au pied de l'escalier arrière refaite en 2022.
*Vers 2022, en prévention, il y a eu ajout d'un drain d'écoulement de la gouttière arrière jusqu'à la remise et de la remise vers le fossé.
*En 2021, une évaluation énergétique a été faite pour améliorer l'isolation de la bâtisse. Les vendeurs ont suivi les recommandations en faisant ajouter de la laine soufflée dans l'entre-toit jusqu'à R51
*Les 2 air climatisés et la thermopompe ont été nettoyés en 2024.
*Les sorties de sécheuses ont été nettoyées dans la dernière année.
*Logement A (Rez-de-jardin) ajout d'un dosseret en céramique dans la cuisine vers 2021
*Logement B (RDC) Changement des planchers vers 2021 (salon & couloir)
*Logement C (2ième étage) Nouvelles portes d'armoires de cuisine et de la salle de bain. Plafond de 9pieds.
Un bel investissement!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 39' 6" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
dans les passages (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 1" X 100' 9"
Superficie du terrain
655,20 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'6" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'11" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
en arrière
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
en arrière
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 161 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 300 $
- Total
- 504 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 325 $
- Scolaire (2024)
- 501 $
- Total
- 6 826 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 080 $
- Total
- 46 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 thermopompe murale ( 2ième étage ), 2 air climatisés (RDJ et RDC), 3 réservoirs à eau chaude (40 gallons changés en 2021), cabanon, 3 échangeurs d'air, 3 aspirateurs central & 3 foyers au propane
Exclusions
les effets personnels des locataires, pôles, stores, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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