789 000$
ULS : 18380886
3-Plex à vendre - Drummondville (Drummondville)
1020 - 1024 Tsse des Promenades, Drummondville (Drummondville)
Investisseur ou propriétaire occupant(selon le baux), ce triplex muni de 3 unités: 4 1/2, 5 1/2 et un 6 1/2 est un véritable clé en main avec ses planchers de Bois-Francs de qualité et de céramique. Immeuble façade en brique construit en 1991, le tout très bien entretenu, situé dans un secteur stratégique, près des services, de l'autoroute et des grandes surfaces commerciales. Les revenus au 1er octobre 2024 seront de 41 460$, ce qui offre une excellente rentabilité . Les logements sont spacieux, lumineux et impeccable. Le garage détaché est actuellement loué à l'unité du 1022 (6 1/2) à 1,775$/mois. photos des 2 autres logements sur demande.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
375 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
#1020 : unité 4 1/2
Loyer : 730$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2025
--Grande aire ouverte, .
--Complètement remis à neuf en 2015 avec grand salon, grande cuisine, 2 chambres à coucher. remplacement porte patio 2024. Comprenant Deux espaces de stationnement inclus et un petit espace de rangement.
#1022: 1775$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2025 incluant un grand garage (2 places intérieures) + 6 espaces de stationnement extérieurs.
-- Situé au rez-de-chaussée. Grand 6 1/2, les aires communes sont spacieuses et à aire ouverte, solarium, terrasse en béton, possibilités de 4 chambres à coucher, poêle à bois, thermopompe murale, planchers de bois franc et de céramique.
#1024: 950$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2025.
--Grand 5-1/2 au 2e étage avec balcon sur le côté, 3 grandes chambres et un grand salon. remplacement des revêtements de sol des 3 chambres à coucher et remplacement des murs de la douche en céramique. Deux espaces de stationnement et un espace de rangement.
-- Autres Rénovations effectuées à l'immeuble: Rénovation complète du sous-sol, réparation de la fondation en 2015 incluant nouveaux drains, étanchéisation sur les 4 côtés et reconstruction complète du logement #1020.
Toutes les fenêtres en façade ont été changées en 2015.
Terrain arrière en gazon, accessible aux occupants, avec haie mature de cèdres sur 3 côtés.
#1020 : unité 4 1/2
Loyer : 730$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2025
--Grande aire ouverte, .
--Complètement remis à neuf en 2015 avec grand salon, grande cuisine, 2 chambres à coucher. remplacement porte patio 2024. Comprenant Deux espaces de stationnement inclus et un petit espace de rangement.
#1022: 1775$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2025 incluant un grand garage (2 places intérieures) + 6 espaces de stationnement extérieurs.
-- Situé au rez-de-chaussée. Grand 6 1/2, les aires communes sont spacieuses et à aire ouverte, solarium, terrasse en béton, possibilités de 4 chambres à coucher, poêle à bois, thermopompe murale, planchers de bois franc et de céramique.
#1024: 950$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2025.
--Grand 5-1/2 au 2e étage avec balcon sur le côté, 3 grandes chambres et un grand salon. remplacement des revêtements de sol des 3 chambres à coucher et remplacement des murs de la douche en céramique. Deux espaces de stationnement et un espace de rangement.
-- Autres Rénovations effectuées à l'immeuble: Rénovation complète du sous-sol, réparation de la fondation en 2015 incluant nouveaux drains, étanchéisation sur les 4 côtés et reconstruction complète du logement #1020.
Toutes les fenêtres en façade ont été changées en 2015.
Terrain arrière en gazon, accessible aux occupants, avec haie mature de cèdres sur 3 côtés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 5" X 40' 3" irr.
Année de construction
1991
Superficie habitable
375 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 98' 5"
Superficie du terrain
731,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 14'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 15'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou chambre à coucher
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'0" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 146 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 900 $
- Total
- 596 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 341 $
- Scolaire (2024)
- 392 $
- Total
- 5 733 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 415 $
- Déneigement
- 1 615 $
- Entretien
- 750 $
- Total
- 4 780 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 460 $
- Total
- 41 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, 2 thermopompes murales, les bacs poubelles, recyclages, compostes
Exclusions
meubles et effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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