539 000$
ULS : 20500175
3-Plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
1031 - 1035 Rue Larocque, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Magnifique triplex tout en brique, rénové et bien entretenu au fil des ans. Ce triplex, composé de deux logements 5 1/2 et d'un logement 4 1/2, est loué meublé et génère un revenu annuel de 37 380 $. La toiture a été refaite en 2017 et les balcons ont également été rénovés. Les espaces de vie chaleureux sont rehaussés par de nombreuses boiseries, offrant un confort et un charme indéniables. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de tous les services, du centre-ville, du CEGEP, de l'Université, des parcs, ce triplex bénéficie d'une emplacement idéal. Cet immeuble est parfait pour un investisseur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les logements sont rénovés et aménagés avec beaucoup de goût. Ils sont d'ailleurs loués meublés.
Les panneaux électriques à fusibles ont été changés pour des panneaux neufs à disjoncteurs.
Ajout de convectairs électriques.
Ajout de ventilation dans salle de bain.
Plusieurs points d'entretiens qui avait conseillé à l'inspection. Rapport disponible.
Les panneaux électriques à fusibles ont été changés pour des panneaux neufs à disjoncteurs.
Ajout de convectairs électriques.
Ajout de ventilation dans salle de bain.
Plusieurs points d'entretiens qui avait conseillé à l'inspection. Rapport disponible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 36'
Année de construction
1922
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 46 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 000 $
- Total
- 273 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 154 $
- Scolaire (2024)
- 227 $
- Total
- 4 381 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 380 $
- Total
- 37 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux (les logements sont loué entièrement meublé), luminaires, stores. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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