Vendu
Vendu
ULS : 19372505
3-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
10555 Rue St-Denis, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Grand triplex, soigneusement entretenu par la propriétaire depuis 1996, situé dans le quartier très prisé d'Ahuntsic. Vous serez séduit par les vastes espaces du rez-de-chaussée, idéal pour une famille. Il comprend trois grandes chambres, une cuisine rénovée, ainsi qu'un salon et une salle à manger à aire ouverte. Le sous-sol offre une spacieuse salle familiale avec coin bar, parfaite pour vos soirées entre amis ou celles de vos adolescents. On y trouve également une salle de bain avec douche, une grande salle de lavage avec accès direct à la cour arrière aménagée de verdure. Garage. Le rez-de-chaussée sera libre au futur acheteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Appartement #1 (Rez-de-chaussée)
Très grand 6 ½ sur deux niveaux. À votre arrivée, un vaste corridor avec moulures vous accueille. Sur la gauche, un grand salon à aire ouverte s'étend vers la salle à manger spacieuse. L'appartement comprend trois grandes chambres, parfaites pour une famille. À l'arrière, la cuisine entièrement rénovée et très lumineuse dispose d'un coin repas et d'un grand îlot en quartz, avec accès à une grande terrasse menant à une cour aménagée de verdure.
Au sous-sol :
Une immense salle familiale avec table de billard et coin bar, idéale pour recevoir vos amis. Une salle de bain avec douche est également disponible. L'accès au garage se fait par cette pièce, où se trouvent également une grande pièce de 22'x9' servant de rangement.
La grande salle de lavage inclut un coin fournaise et un espace de rangement, avec sortie vers la cour arrière.
Appartement #2
-Une chambre ouverte sur un salon double.
-La cuisine est ouverte sur la salle à manger.
-Salle de bain avec bain/douche.
-Deux balcons, à l'avant et à l'arrière, pour profiter des journées d'été.
-Entrées laveuse et sécheuse situées dans la cuisine.
-Les électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse) sont inclus dans la location de cet appartement.
Appartement #3
-Appartement de coin avec fenestration abondante.
-Une chambre entièrement fermée.
-Le salon, pièce fermée, peut également servir de chambre selon vos besoins.
-La cuisine est ouverte sur la salle à manger, qui pourrait devenir un salon selon vos préférences.
-Salle de bain avec bain/douche.
-Entrées laveuse et sécheuse dans la cuisine.
-Deux balcons, à l'avant et à l'arrière.
-Les électroménagers ne sont pas inclus, ils appartiennent au locataire.
PROXIMITÉ:
-Station de métro Henri-Bourassa à 5 minutes à pied.
-Superbe parc Ahuntsic à 5 minutes de marche.
-Plusieurs arrêts d'autobus à proximité facilitant vos déplacements vers diverses destinations.
-De nombreux services à portée de main : épiceries (Provigo, IGA), pharmacies, bibliothèque, ainsi que plusieurs petits cafés et restaurants.
-Proche de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que du prestigieux Collège Ahuntsic.
Travaux effectués au fil des années depuis l'acquisition en 1996 selon le propriétaire:
-Fenêtres changées par intervalle entre 2003 et 2007
-salles de bain: app. #1 en 2010, app. #2 en 2008, app. #3 en 2006
-thermopompe murale: 2010
-bardeaux de la toiture en façade 2018
-joints de maçonnerie mur côté +ou- 3 ans
-entrée du garage en asphalte 2021
-trottoir du côté en dalle 2021
-plancher du s-sol +ou- 4 ans
-installation d'un drain (pompe de puisard) et isolation des murs salle de lavage
-salle de bain au s-sol
-plafond du garage 2023
-rénovation complète cuisine RDC 2013
-surfaces des balcons et agrandissement du balcon arrière RDC
-remplacer rampes pour de l'aluminium + escalier arrière
-remplacer vinyle sortie arr. s-sol
Très grand 6 ½ sur deux niveaux. À votre arrivée, un vaste corridor avec moulures vous accueille. Sur la gauche, un grand salon à aire ouverte s'étend vers la salle à manger spacieuse. L'appartement comprend trois grandes chambres, parfaites pour une famille. À l'arrière, la cuisine entièrement rénovée et très lumineuse dispose d'un coin repas et d'un grand îlot en quartz, avec accès à une grande terrasse menant à une cour aménagée de verdure.
Au sous-sol :
Une immense salle familiale avec table de billard et coin bar, idéale pour recevoir vos amis. Une salle de bain avec douche est également disponible. L'accès au garage se fait par cette pièce, où se trouvent également une grande pièce de 22'x9' servant de rangement.
La grande salle de lavage inclut un coin fournaise et un espace de rangement, avec sortie vers la cour arrière.
Appartement #2
-Une chambre ouverte sur un salon double.
-La cuisine est ouverte sur la salle à manger.
-Salle de bain avec bain/douche.
-Deux balcons, à l'avant et à l'arrière, pour profiter des journées d'été.
-Entrées laveuse et sécheuse situées dans la cuisine.
-Les électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse) sont inclus dans la location de cet appartement.
Appartement #3
-Appartement de coin avec fenestration abondante.
-Une chambre entièrement fermée.
-Le salon, pièce fermée, peut également servir de chambre selon vos besoins.
-La cuisine est ouverte sur la salle à manger, qui pourrait devenir un salon selon vos préférences.
-Salle de bain avec bain/douche.
-Entrées laveuse et sécheuse dans la cuisine.
-Deux balcons, à l'avant et à l'arrière.
-Les électroménagers ne sont pas inclus, ils appartiennent au locataire.
PROXIMITÉ:
-Station de métro Henri-Bourassa à 5 minutes à pied.
-Superbe parc Ahuntsic à 5 minutes de marche.
-Plusieurs arrêts d'autobus à proximité facilitant vos déplacements vers diverses destinations.
-De nombreux services à portée de main : épiceries (Provigo, IGA), pharmacies, bibliothèque, ainsi que plusieurs petits cafés et restaurants.
-Proche de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que du prestigieux Collège Ahuntsic.
Travaux effectués au fil des années depuis l'acquisition en 1996 selon le propriétaire:
-Fenêtres changées par intervalle entre 2003 et 2007
-salles de bain: app. #1 en 2010, app. #2 en 2008, app. #3 en 2006
-thermopompe murale: 2010
-bardeaux de la toiture en façade 2018
-joints de maçonnerie mur côté +ou- 3 ans
-entrée du garage en asphalte 2021
-trottoir du côté en dalle 2021
-plancher du s-sol +ou- 4 ans
-installation d'un drain (pompe de puisard) et isolation des murs salle de lavage
-salle de bain au s-sol
-plafond du garage 2023
-rénovation complète cuisine RDC 2013
-surfaces des balcons et agrandissement du balcon arrière RDC
-remplacer rampes pour de l'aluminium + escalier arrière
-remplacer vinyle sortie arr. s-sol
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 52' 1" irr.
Année de construction
1954
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 5" X 110' 7"
Superficie du terrain
4 147 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Nombreux services, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 27'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ilôt de quartz+coin repas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 27'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
Accès par la cuisine
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'8" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin bar
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 7'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte pour accès extérieur
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur le salon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pourrait être 1 chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 46)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 450 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 512 100 $
- Total
- 962 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 190 $
- Scolaire (2024)
- 791 $
- Total
- 6 981 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 460 $
- Total
- 47 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclusion du propriétaire occupant (app. #1): Luminaires, rideaux, laveuse/sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, thermopompe murale, store, table de billard au sous-sol. Les électroménagers de l'appartement #2 (réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse).
Exclusions
Effets personnels des locataires et de la propriétaire. Les 4 électroménagers de l'appartement #3 (réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse). Lave-vaisselle portatif de l'appartement #2.
Calculatrice de versements hypothécaire
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