639 000$
Nouveauté
ULS : 15026114
3-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
10672 - 10676 Av. du Parc-Georges, Montréal (Montréal-Nord)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
137,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Découvrez ce magnifique triplex situé au coeur de Montréal-Nord, offrant un excellent potentiel d'investissement. Ce triplex comprend deux appartements de 4½ et un appartement de 3½, idéaux pour les familles ou les jeunes professionnels.
Cette propriété est très propice aux déplacements à pied. Vous pourrez facilement accomplir vos courses quotidiennes à proximité et profiter des charmants parcs à quelques pas. Elle bénéficie également d'un bon accès aux transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les quartiers environnants.
Que vous souhaitiez y habiter ou louer les unités, ce triplex offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété bien située, alliant confort et praticité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
***Visite prévue uniquement avec promesse d'achat acceptée afin de ne pas déranger les locataires à chaque fois.***
Cette propriété est très propice aux déplacements à pied. Vous pourrez facilement accomplir vos courses quotidiennes à proximité et profiter des charmants parcs à quelques pas. Elle bénéficie également d'un bon accès aux transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les quartiers environnants.
Que vous souhaitiez y habiter ou louer les unités, ce triplex offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété bien située, alliant confort et praticité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
***Visite prévue uniquement avec promesse d'achat acceptée afin de ne pas déranger les locataires à chaque fois.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 26' 7" irr.
Année de construction
1953
Superficie habitable
137,80 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
blanc, Bitume et gravier
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 45'
Superficie du terrain
334,50 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 5'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 184 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 300 $
- Total
- 500 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 627 $
- Scolaire (2024)
- 395 $
- Total
- 4 022 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 840 $
- Total
- 27 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, 3 chauffe-eaux (2024/2022/2014 mais installé en 2016)
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires et vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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