Situé dans le secteur recherché de Montréal-Nord, ce triplex offre une excellente opportunité d'investissement. Composé d'un 5 1/2, de deux 3 1/2 et d'un bachelor libre immédiatement, il génère plus de 44 000$ de revenus annuels. À proximité de tous les services et commodités, des écoles primaires, secondaires et garderies, ainsi que de la Rivière des Prairies, ce triplex est idéal pour les familles et les investisseurs. L'accès facile aux autoroutes 19 et 40 facilite les déplacements. Ne manquez pas cette occasion unique de sécuriser un investissement rentable dans un quartier en demande.
Découvrez ce magnifique triplex situé dans un quartier prisé de Montréal-Nord, offrant une combinaison parfaite de confort moderne et de potentiel d'investissement. Chaque unité de cette propriété est conçue pour maximiser l'espace et la fonctionnalité, répondant ainsi aux attentes des occupants.Ce triplex se distingue par sa cour arrière aménagée, un véritable havre de paix où les résidents peuvent se détendre et profiter de moments en plein air. Chaque logement bénéficie d'une porte arrière, offrant un accès direct à cette cour charmante, ce qui ajoute une touche de praticité et d'intimité pour les locataires.Ce triplex se distingue par sa cour arrière aménagée, un véritable havre de paix où les résidents peuvent se détendre et profiter de moments en plein air. Chaque logement bénéficie d'une porte arrière, offrant un accès direct à cette cour charmante, ce qui ajoute une touche de praticité et d'intimité pour les locataires. Le garage, avec son plancher de béton dispose également d'une sortie arrière, facilitant ainsi l'accès pour les résidents et optimisant l'utilisation de l'espace.À l'intérieur, chaque logement est spacieux et bien agencé. Les pièces de bonnes dimensions permettent une disposition confortable et flexible du mobilier, créant ainsi un environnement de vie agréable.Le bachelor situé au sous-sol est un atout majeur de cette propriété. Disponible à occupation immédiate, il offre un espace de vie fonctionnel et bien proportionné. Ce logement supplémentaire représente une opportunité intéressante pour générer des revenus immédiats. Mesure du Bachelor SDB : 12,7 x 7 Céramique CORRIDOR : 21 x 3,11 CCP : 13,4 x 16,9
Un atelier est également à la disposition des locataires et du propriétaire (26 x 12) qui est aussi accessible par la cour arrière
Ce triplex est plus qu'une simple propriété résidentielle; c'est une véritable opportunité d'investissement. Avec des logements de qualité et des aménagements pensés pour le confort des résidents, ce triplex est prêt à offrir des rendements stables et attractifs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 42' 3"
Année de construction
1958
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
membrane caoutchouc Hi-Flex EPDM Lexcan
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 40'
Superficie du terrain
297,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Prélard
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 2'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Extension de la cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 4 (Autre)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
163 500 $
Évaluation du bâtiment
446 500 $
Total
610 000 $
Taxes
Municipale
(2024)
4 413 $
Scolaire
(2023)
488 $
Total
4 901 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 920 $
Autres
9 000 $
Total
46 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures, luminaires , hottes de cuisinières, four encastré, aspirateur central dans app.1, cuisinière dans app. 2, stores vénitiens dans les fenêtres, stores vénitiens dans app.3
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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