Vendu
Vendu
ULS : 10205633
3-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
10975 Rue Tolhurst, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Beau triplex, bien entretenu au fil des ans, dans un des secteurs les plus recherchés à Montréal. Les appartements du 2e étage sont rénovés au goût du jour. Une maison large et profonde à pied de l'école prisée de Saint-André-Apôtre, de la promenade et piste cyclable de Gouin, à quelques minutes de 2 parcs (Saint-André-Apôtre et Nicolas Viel), du transport en commun tant sur Gouin que sur Henri-Bourassa, vous menant directement au métro Henri-Bourassa en peu de temps. En auto: moins de 5 minutes de la promenade Fleury et du FLO, et même de l'axe routier de l'autoroute 15. Une localisation centrée qui peut vous mener loin en peu de temps!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
LOUISE GAGNON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
MATHIEU DA SILVA PRPIC
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Les nouveaux revenus à partir du 1 juillet 2024 jusqu'au 30/6/2025
10,975 # 2 Tolhurst $810/mois inclus chauffage et mini lav/séch,
10,975 # 3 Tolhurst $840/mois inclus chauffage et mini lav/séch, cuisinière et réfrigérateur
10,975 # 2 Tolhurst $810/mois inclus chauffage et mini lav/séch,
10,975 # 3 Tolhurst $840/mois inclus chauffage et mini lav/séch, cuisinière et réfrigérateur
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 42' 1"
Année de construction
1956
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 5" X 72'
Superficie du terrain
1 728 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
et céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 10'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 5'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
ou atelier
salle de fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 46)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 278 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 495 800 $
- Total
- 774 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 105 $
- Scolaire (2023)
- 649 $
- Total
- 5 754 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 546 $
- Total
- 546 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 138 $
- Électricité
- 4 257 $
- Total
- 4 395 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 080 $
- Total
- 19 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC et sous-sol: Luminaires, ventilateurs, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, aspirateur central. Haut: 2 mini laveuse/sécheuse superposées et 1 cuisinière avec 1 réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%