Photo Photo principale de la propriété
475 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 9533466

3-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)

10Z - 12Z Av. Eugène-Lamontagne, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
IMMEUBLE AU GRAND POTENTIEL! Découvrez ce superbe Triplex comprenant un local commercial d'environ 2300 pieds carrés au rez-de-chaussée incluant le sous-sol ainsi que deux logements 4 1/2 propres et rénovés à l'étage. Que ce soit pour installer votre entreprise ou pour faire un investissement immobilier dans un secteur de choix, cet immeuble aux multiples possibilités saura vous plaire. Le local commercial est libre pour l'acheteur et vous permet donc de lui donner la vocation de votre choix parmi plusieurs options de zonages. Plusieurs rénovations effectuées au fils des années. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

ALEXANDRE LACASSE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACCES INC.

Rôle d'évaluation municipale 2025 à 520 000$. Un nouveau certificat de localisation est en cours de production pour représenter l'ajout de la ruelle latérale et arrière. Un bel ajout au titre de propriété pour des espaces stationnements!

IMMEUBLE AU GRAND POTENTIEL! Découvrez ce superbe Triplex comprenant un local commercial d'environ 2300 pieds carrés au rez-de-chaussé incluant le sous-sol ainsi que deux logements 4 1/2 propres et rénovés à l'étage. Que ce soit pour installer votre entreprise ou pour faire un investissement immobilier dans un secteur de choix, cet immeuble aux multiples possibilités saura vous plaire. Le local commercial est libre pour l'acheteur et vous permet donc de lui donner la vocation de votre choix parmi plusieurs options de zonages. Plusieurs rénovations effectuées au fils des années. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations!
Année de construction Inconnue
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Canexel
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol 6 pieds et plus
Superficie du terrain 185,80 m²
Topographie Plat
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
120 000 $
Évaluation du bâtiment
296 000 $
Total
416 000 $

Taxes

Eau (2024)
140 $
Municipale (2024)
12 164 $
Scolaire (2024)
358 $
Total
12 662 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
20 040 $
Commerciales
24 000 $
Total
44 040 $

Exclusions

Tous les biens personnels du vendeur et des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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