Photo Photo principale de la propriété
1 050 000$
ULS : 15989690

3-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1151 - 1155 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Bienvenue dans ce superbe Triplex au coeur de Verdun ! Découvrez ce triplex isolé, offrant trois grands logements de trois chambres chacun. Imaginez-vous profiter de votre propre espace dans ce havre urbain, avec confort et tranquillité. Sa proximité avec tous les services essentiels assure une vie pratique. Cette opportunité unique ne doit pas être manquée ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous dans ce quartier convoité de Montréal.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

NATHALIE AUDET

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ALLIANCE INC.

DAVID BANNO

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ALLIANCE INC.

Bienvenue dans ce beau Triplex au coeur de Verdun !

Découvrez ce triplex isolé situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Avec trois grands logements de trois chambres chacun, cette propriété offre non seulement un espace généreux, mais aussi une intimité inégalée pour chaque famille qui y réside.

Imaginez-vous profiter de votre propre espace dans ce triplex urbain, où le confort et la tranquillité sont au rendez-vous.

Possibilité d'être propriétaire occupant du 1155 le 1er octobre 2024.

De plus, sa proximité avec tous les services essentiels vous assure une vie pratique et sans tracas.

Que ce soit pour investir dans l'immobilier ou pour créer votre foyer idéal, ce triplex représente une opportunité unique sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous dans le magnifique secteur de Verdun !
Année de construction 1989
Revêtement Brique
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 32' X 61' 9"
Superficie du terrain 183,60 m²
Topographie Plat
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'8" X 3'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'5" X 11'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 9'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'1" X 11'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'1" X 9'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'1" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'11" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'8" X 3'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'5" X 11'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 9'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 11'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 9'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 4 (Stationnements/Garages)

Pièces non détaillées

Unité 5 (Autre)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
242 400 $
Évaluation du bâtiment
723 300 $
Total
965 700 $

Taxes

Municipale (2024)
6 052 $
Scolaire (2024)
781 $
Total
6 833 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
54 660 $
Stationnements
600 $
Autres
756 $
Total
56 016 $

Inclusions

Luminaires et 3 réservoirs d'eau chaude.

Exclusions

Biens meubles des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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