399 000$
ULS : 26829213
3-Plex à vendre - Granby
1161 Rue Cowie, Granby
Triplex bien entretenu sur un vaste terrain de plus de 20,000 pieds carrés, un atout majeur pour les investisseurs. Proximité du cégep et du centre-ville de Granby, facilitant l'accès à l'éducation supérieure et aux commodités urbaines. Forte demande locative assurant une facilité de location et un rendement attractif. Idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier ou débuter dans l'investissement, ce triplex répond à tous les critères. Ne ratez pas cette opportunité d'investir dans une propriété bien située, entretenue avec soin, offrant un potentiel de rendement attractif.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Triplex très bien entretenu au fil des ans, niché sur un vaste terrain de plus de 20,000 pieds carrés.
L'emplacement de ce triplex est un atout majeur pour les investisseurs.
À quelques pas du cégep et du dynamique centre-ville de Granby, les locataires bénéficieront d'un accès facile à l'éducation supérieure et aux commodités urbaines.
De plus, la demande locative est élevée dans cette zone, garantissant une facilité de location et un potentiel de rendement attractif.
Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille immobilier ou à démarrer votre aventure dans l'investissement, ce triplex répond à tous les critères.
Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un bien immobilier exceptionnellement bien situé, entretenu avec soin et offrant un potentiel de rendement attractif.
L'emplacement de ce triplex est un atout majeur pour les investisseurs.
À quelques pas du cégep et du dynamique centre-ville de Granby, les locataires bénéficieront d'un accès facile à l'éducation supérieure et aux commodités urbaines.
De plus, la demande locative est élevée dans cette zone, garantissant une facilité de location et un potentiel de rendement attractif.
Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille immobilier ou à démarrer votre aventure dans l'investissement, ce triplex répond à tous les critères.
Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un bien immobilier exceptionnellement bien situé, entretenu avec soin et offrant un potentiel de rendement attractif.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 4" X 26' irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
183' X 111'
Superficie du terrain
20 438 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 46 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 143 100 $
- Total
- 190 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 332 $
- Scolaire (2023)
- 157 $
- Total
- 2 489 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 196 $
- Total
- 26 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures et électroménager app. 3, machine de lavage et sécheuse dans la salle de lavage commune.
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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