1 399 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26197670
3-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
1166 - 1170 Ch. du Coteau-Rouge, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Triplex semi-commercial très bien localisé et stratégique sur le chemin du coteau rouge (boul Sainte-Foy) à Longueuil. Immeuble 1 349 pc par étage pour un total de 4 048 PC sur 3 étages, climatisé plus le garage climatisé aussi de 20x26pi (520PC).Revenus nets : 82 883$ /annuel + TPS et TVQ sur les unités commercial.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JACQUES BEAUCHEMIN
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
Addenda
Triplex semi-commercial très bien localisé et
stratégique sur le chemin du coteau rouge (boul
Sainte-Foy) à Longueuil.
Immeuble 1 349 pc par étage pour un total
de 4 048 PC sur 3 étages, climatisé, le
garage est climatisé, 20x26pi (520PC).
Site de choix près des accès routiers à
10 minutes du pont Jacques-Cartier, plusieurs
rénovations récentes, toiture refaite +- 10 ans.
Local 1166 est de 1610 pc, est situé au
Rez de chaussée et au sous-basement qui
est à +-7,5 Pi qui sers de studio de musique,
loué 5 ans, expiration : 01/06/27
+ option de 5 ans.
Local 1168 et 1170 est de 1600 pc est situé
au rez-de-chaussée, loué 5 ans,
expiration : 30/06/27 + 1 option de 5 ans,
incluant le garage.
Les loyers incluent la taxe municipale et
scolaire, mais les taxes sont escalatoire,
c`est à dire l'augmentation annuelle est
payable, le % du coût de la vie et
payable par les locataires.
Revenus nets : 82 883$ /annuel
+ TPS et TVQ sur les unités commercial.
Les taxes municipale et scolaire
sont payables par le propriétaire
au montant de 12 405,44 $ pour un
revenu de ** 70 477,56 $**
Possibilité d`avoir un espace pour
un propriétaire occupant.
10 places de stationnements sont disponible.
La borne /lectrique doit être mise à jour.
Le poêle, foyer, appareille à combustion
et la cheminée sont vendus sans garantie
quant à leur conformité à la réglementation
applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurances.
Cet immeuble est vendu sans garantie
légale de qualité et aux risques
et périls à l`acheteur.
Appeler ou demander la déclaration du Vendeur
et une visite au courtier.
Visite 24 hrs avis.
stratégique sur le chemin du coteau rouge (boul
Sainte-Foy) à Longueuil.
Immeuble 1 349 pc par étage pour un total
de 4 048 PC sur 3 étages, climatisé, le
garage est climatisé, 20x26pi (520PC).
Site de choix près des accès routiers à
10 minutes du pont Jacques-Cartier, plusieurs
rénovations récentes, toiture refaite +- 10 ans.
Local 1166 est de 1610 pc, est situé au
Rez de chaussée et au sous-basement qui
est à +-7,5 Pi qui sers de studio de musique,
loué 5 ans, expiration : 01/06/27
+ option de 5 ans.
Local 1168 et 1170 est de 1600 pc est situé
au rez-de-chaussée, loué 5 ans,
expiration : 30/06/27 + 1 option de 5 ans,
incluant le garage.
Les loyers incluent la taxe municipale et
scolaire, mais les taxes sont escalatoire,
c`est à dire l'augmentation annuelle est
payable, le % du coût de la vie et
payable par les locataires.
Revenus nets : 82 883$ /annuel
+ TPS et TVQ sur les unités commercial.
Les taxes municipale et scolaire
sont payables par le propriétaire
au montant de 12 405,44 $ pour un
revenu de ** 70 477,56 $**
Possibilité d`avoir un espace pour
un propriétaire occupant.
10 places de stationnements sont disponible.
La borne /lectrique doit être mise à jour.
Le poêle, foyer, appareille à combustion
et la cheminée sont vendus sans garantie
quant à leur conformité à la réglementation
applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurances.
Cet immeuble est vendu sans garantie
légale de qualité et aux risques
et périls à l`acheteur.
Appeler ou demander la déclaration du Vendeur
et une visite au courtier.
Visite 24 hrs avis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' 7" X 71' irr.
Année de construction
1961
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Acrylique, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, Chauffé, Air climatisé-alarme
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, 4 salle de bain
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 120' irr.
Superficie du terrain
637,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
FERMÉ
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 191 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 200 $
- Total
- 409 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 405 $
- Scolaire (2023)
- 400 $
- Total
- 12 805 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 600 $
- Commerciales
- 47 088 $
- Total
- 95 688 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les pièces et équipements attachés à l'immeuble.
Exclusions
Les meubles et pièces et équipements appartenant des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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