990 000$
ULS : 28775034
3-Plex
à vendre
1190 - 1194 Rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville
Une opportunité rare à ne pas manquer! Ce triplex impeccable, entièrement rénové avec soin, est idéal pour un propriétaire occupant. Sa cour privée, en fait un lieu de vie attrayant pour vous et vos locataires. Situé à quelques pas du parc Mont-Bruno et proche de tous les services essentiels, il allie emplacement de choix et confort moderne. Propriétaires occupants ou investisseurs, c'est l'occasion parfaite d'acquérir une propriété prisée et recherchée. Faites vite, ce type de bien est très convoité!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FREDERIC PREVOST
Courtier immobilier
RE/MAX PLUS INC.
MATHIEU PRÉVOST-LABRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLUS INC.
Addenda
Rénovations effectuées au fil des ans :
2001 : Rejointement du mur extérieur latéral gauche
2005 : Remplacement de la fournaise
2008 : Cuisine du 1194 à été refaite
2008 : Modification du système de chauffage :
- Ajout d'un panneau d'électricité de service dans la salle de chauffage 200 ampères
- Transformation du système de chauffage en bi-énergie en ajoutant un appareil chaudière
électrique (Hydra)
2015 : Réservoir d'eau chaude du 1194 remplacé
2017 : Salle de bain du 1194 refaite
2017 : Toutes les fenêtres de la façade et la porte du 1192-1194 changées
2017 : Réservoir d'huile changé
2018 : Cuisine du 1192 refaite
2018 : Salle de bain du 1192 refaite
2018 : Recouvrement de plancher du 1192 refait
2018 : Peinture complète du 1192
2019 : Peinture complète du 1190
2018 : Réservoir d'eau chaude du 1192 remplacé
2019 : Ajout d'une laine insonorisante (6 pouces de laine) dans le tier du logement entre le
1190 et 1192
2019 : Isolation complète et imperméabiliasation de la façade avant
2019 : Rebriquelage complet de la façade
2019 : Nouveau balcon avant du 1194 en fibre de verre et rampes aluminium
2019 : Toit en membrane refait
2020 : Balcons arrières du 1192 et 1194 et rampes en bois remplacés
2020 : Réservoir d'eau chaude du 1190 remplacé
2020 : Nouvelle goutière commandée et changement prévu avant l'acte de vente
2001 : Rejointement du mur extérieur latéral gauche
2005 : Remplacement de la fournaise
2008 : Cuisine du 1194 à été refaite
2008 : Modification du système de chauffage :
- Ajout d'un panneau d'électricité de service dans la salle de chauffage 200 ampères
- Transformation du système de chauffage en bi-énergie en ajoutant un appareil chaudière
électrique (Hydra)
2015 : Réservoir d'eau chaude du 1194 remplacé
2017 : Salle de bain du 1194 refaite
2017 : Toutes les fenêtres de la façade et la porte du 1192-1194 changées
2017 : Réservoir d'huile changé
2018 : Cuisine du 1192 refaite
2018 : Salle de bain du 1192 refaite
2018 : Recouvrement de plancher du 1192 refait
2018 : Peinture complète du 1192
2019 : Peinture complète du 1190
2018 : Réservoir d'eau chaude du 1192 remplacé
2019 : Ajout d'une laine insonorisante (6 pouces de laine) dans le tier du logement entre le
1190 et 1192
2019 : Isolation complète et imperméabiliasation de la façade avant
2019 : Rebriquelage complet de la façade
2019 : Nouveau balcon avant du 1194 en fibre de verre et rampes aluminium
2019 : Toit en membrane refait
2020 : Balcons arrières du 1192 et 1194 et rampes en bois remplacés
2020 : Réservoir d'eau chaude du 1190 remplacé
2020 : Nouvelle goutière commandée et changement prévu avant l'acte de vente
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 5" X 44'
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' X 96'
Superficie du terrain
6 174 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
+ balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 22'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 272 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 600 $
- Total
- 687 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 239 $
- Scolaire (2024)
- 452 $
- Total
- 5 691 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 316 $
- Total
- 56 316 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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