1 289 900$
Nouveauté
ULS : 17953930
3-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
12249 - 12253 Av. De St-Castin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Superbe triplex lumineux et bien entretenu, idéal pour une famille ou un investisseur. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial avec trois grandes chambres, une cuisine ouverte et un accès direct à une cour arrière pavée avec espace BBQ. Le sous-sol comprend une salle familiale, un bureau, une salle de lavage et un garage double. Deux unités locatives à l'étage, déjà louées, assurent des revenus stables, avec un potentiel locatif supplémentaire grâce au bachelor. Emplacement privilégié, proche des écoles, parcs et transports en commun. Une opportunité rare alliant confort et investissement !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Découvrez ce superbe triplex aux espaces lumineux et soigneusement entretenus, idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent et parfaitement situé.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie harmonieux, avec un vaste salon baigné de lumière naturelle, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte donnant un accès direct à la cour arrière. Cet étage comprend trois grandes chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle d'eau attenante, assurant confort et intimité. La salle de bain familiale ajoute une touche de modernité avec sa baignoire design et sa douche en céramique séparée.
Le sous-sol, vaste et polyvalent, est conçu pour répondre à tous les besoins. Il comprend une salle familiale idéale pour les loisirs, un bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité, ainsi qu'une grande salle de lavage pratique. Le garage double simplifie le quotidien, offrant un stationnement intérieur et un espace de rangement supplémentaire.
La cour arrière est un véritable coup de coeur avec son aménagement pavé. Un espace BBQ intégré crée le cadre parfait pour les soirées estivales. Cet espace extérieur est pensé pour les moments de détente et de convivialité, offrant un véritable havre de paix à quelques pas de la maison.
Les unités locatives à l'étage comprennent un 4 ½ et un 3 ½, tous deux déjà loués, générant ainsi des revenus supplémentaires intéressants et garantissant un investissement rentable. De plus, une option de location pour le bachelor offre encore plus de potentiel locatif.
Ce triplex bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'Hôpital du Sacré-Coeur, des écoles primaires et secondaires, du Collège Bois-De-Boulogne et de plusieurs garderies à quelques minutes à pied. La propriété profite également d'un accès rapide aux transports en commun, à l'autoroute 15 et aux pistes cyclables menant à de magnifiques parcs et à la rivière des Prairies.
Ce triplex réunit tous les atouts pour offrir une qualité de vie incomparable : des espaces généreux, une cour aménagée pour profiter des beaux jours, et une localisation exceptionnelle. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette propriété est une opportunité à saisir rapidement !
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie harmonieux, avec un vaste salon baigné de lumière naturelle, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte donnant un accès direct à la cour arrière. Cet étage comprend trois grandes chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle d'eau attenante, assurant confort et intimité. La salle de bain familiale ajoute une touche de modernité avec sa baignoire design et sa douche en céramique séparée.
Le sous-sol, vaste et polyvalent, est conçu pour répondre à tous les besoins. Il comprend une salle familiale idéale pour les loisirs, un bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité, ainsi qu'une grande salle de lavage pratique. Le garage double simplifie le quotidien, offrant un stationnement intérieur et un espace de rangement supplémentaire.
La cour arrière est un véritable coup de coeur avec son aménagement pavé. Un espace BBQ intégré crée le cadre parfait pour les soirées estivales. Cet espace extérieur est pensé pour les moments de détente et de convivialité, offrant un véritable havre de paix à quelques pas de la maison.
Les unités locatives à l'étage comprennent un 4 ½ et un 3 ½, tous deux déjà loués, générant ainsi des revenus supplémentaires intéressants et garantissant un investissement rentable. De plus, une option de location pour le bachelor offre encore plus de potentiel locatif.
Ce triplex bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'Hôpital du Sacré-Coeur, des écoles primaires et secondaires, du Collège Bois-De-Boulogne et de plusieurs garderies à quelques minutes à pied. La propriété profite également d'un accès rapide aux transports en commun, à l'autoroute 15 et aux pistes cyclables menant à de magnifiques parcs et à la rivière des Prairies.
Ce triplex réunit tous les atouts pour offrir une qualité de vie incomparable : des espaces généreux, une cour aménagée pour profiter des beaux jours, et une localisation exceptionnelle. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette propriété est une opportunité à saisir rapidement !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 50' irr.
Année de construction
1963
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 11" X 106' 2" irr.
Superficie du terrain
420,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 19'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 24'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Eau
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 363 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 604 300 $
- Total
- 968 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 148 $
- Scolaire (2024)
- 786 $
- Total
- 6 934 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 000 $
- Total
- 75 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Rideaux, Lave-vaisselle, Four, thermopompe murale RDC (18000 BTU) et 12249 (12000BTU), BBQ extérieur, ouvre-porte de garage, speakers dans les murs.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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