1 500 000$
ULS : 11144730
3-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
12250 - 12254 Av. De St-Castin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Magnifique triplex complètement rénové par un entrepreneur RBQ avec occupation double ou même triple. Parfait pour un propriétaire occupant. Le Logement du RDC + SS a 3 chambres à l'étage, un bureau avec une entée privé au sous-sol/une chambre, beaucoup de luminosité naturelle, un grand garage, un vrai clé en mains! Au 2e : 2 X 3 1/2 rénovés, loué à d'excellents locataires et très, très propres. Le quartier : beaucoup de verdure et d'arbres matures, très tranquille et familiale, près de l'eau (rivière des prairies), près de plusieurs parcs, accès rapide à l'AUT 15, près de l'hôpital.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
445,77 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique triplex complètement rénové par un entrepreneur RBQ avec occupation double et peut-être même triple (à confirmer). Parfait pour un propriétaire occupant!
Le triplex - RDC + SS (#12254)
- Logement libre pour occupation à la vente
- 3 chambres à l'étage
- Un bureau avec entée privée au sous-sol ou une chambre
- Beaucoup de luminosité naturelle
- Un vrai clé en mains!
- Grand garage
- Grande cour aménagée
- Cabanon
- Plancher chauffant au sous-sol
- Plusieurs inclusions et possibilité d'acheter d'autres meubles
Le triplex - 2e étage (#12250 & #12252)
- 2 logements de 3 1/2, dont un libre à partir du 1er février 2025 (#12250), et l'autre sera probablement aussi libre à la vente (#12252), à confirmer
- Deux excellents locataires
- Les deux logements sont très, très propres
Le quartier
- Beaucoup de verdure et d'arbres matures
- Très tranquille et familiale
- rue très peu passante
- Près de l'eau (rivière des prairies)
- Près de plusieurs parcs
- Accès rapide à l'AUT 15
- Près de l'hôpital du Sacré-coeur
- À 3.6 km du métro Henri-Bourassa
- Inclusions : - Logement #12254 (RDC + SS) : hotte de cuisine, chauffe-eau, four encastré (env. 2010), réfrigérateur (env. 2010), lave-vaisselle (env. 2020), plaque de cuisson (env. 2010), réfrigérateur à vins (ne fonctionne pas), tous les luminaires sauf celui de l'escalier, de la salle à manger et les deux suspendus dans la chambre principale, meuble noir du salon au mur, armoires encastrées au sous-sol sous l'escalier, miroir rond dans la salle à manger, tous les rideaux et les stores, l'air climatisé au RDC, meuble/bureau au mur devant la fenêtre dans la chambre, support de la TV dans le salon, cabanon, niche du chien.
- Logement du #12250 (2e étage) : hotte de cuisine, chauffe-eau, cuisinière et le réfrigérateur
- Logement du #12252 (2e étage) : hotte de cuisine, chauffe-eau et thermopompe
NOTES : À la demande du VENDEUR et selon le CCVE-08757 : les visites des deux (2) logements au 2e étage seront possibles avec une offre acceptée seulement, chaque visiteur devra démontrer une preuve de fonds ou une lettre de pré-approbation bancaire au montant minimal du prix demandé, avant de visiter et toutes les offres devront être accompagné d'une pré-approbation bancaire ou d'une preuve de fonds, ainsi que d'une lettre de présentation de l'ACHETEUR, et elles devront être envoyées par courriel au courtier inscriptuer (gael@gaellupien.com). Un nouveau CL a été commandé
Le triplex - RDC + SS (#12254)
- Logement libre pour occupation à la vente
- 3 chambres à l'étage
- Un bureau avec entée privée au sous-sol ou une chambre
- Beaucoup de luminosité naturelle
- Un vrai clé en mains!
- Grand garage
- Grande cour aménagée
- Cabanon
- Plancher chauffant au sous-sol
- Plusieurs inclusions et possibilité d'acheter d'autres meubles
Le triplex - 2e étage (#12250 & #12252)
- 2 logements de 3 1/2, dont un libre à partir du 1er février 2025 (#12250), et l'autre sera probablement aussi libre à la vente (#12252), à confirmer
- Deux excellents locataires
- Les deux logements sont très, très propres
Le quartier
- Beaucoup de verdure et d'arbres matures
- Très tranquille et familiale
- rue très peu passante
- Près de l'eau (rivière des prairies)
- Près de plusieurs parcs
- Accès rapide à l'AUT 15
- Près de l'hôpital du Sacré-coeur
- À 3.6 km du métro Henri-Bourassa
- Inclusions : - Logement #12254 (RDC + SS) : hotte de cuisine, chauffe-eau, four encastré (env. 2010), réfrigérateur (env. 2010), lave-vaisselle (env. 2020), plaque de cuisson (env. 2010), réfrigérateur à vins (ne fonctionne pas), tous les luminaires sauf celui de l'escalier, de la salle à manger et les deux suspendus dans la chambre principale, meuble noir du salon au mur, armoires encastrées au sous-sol sous l'escalier, miroir rond dans la salle à manger, tous les rideaux et les stores, l'air climatisé au RDC, meuble/bureau au mur devant la fenêtre dans la chambre, support de la TV dans le salon, cabanon, niche du chien.
- Logement du #12250 (2e étage) : hotte de cuisine, chauffe-eau, cuisinière et le réfrigérateur
- Logement du #12252 (2e étage) : hotte de cuisine, chauffe-eau et thermopompe
NOTES : À la demande du VENDEUR et selon le CCVE-08757 : les visites des deux (2) logements au 2e étage seront possibles avec une offre acceptée seulement, chaque visiteur devra démontrer une preuve de fonds ou une lettre de pré-approbation bancaire au montant minimal du prix demandé, avant de visiter et toutes les offres devront être accompagné d'une pré-approbation bancaire ou d'une preuve de fonds, ainsi que d'une lettre de présentation de l'ACHETEUR, et elles devront être envoyées par courriel au courtier inscriptuer (gael@gaellupien.com). Un nouveau CL a été commandé
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 32' irr.
Année de construction
1963
Superficie habitable
445,77 m²
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 109' irr.
Superficie du terrain
398,70 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 14'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 5'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 3'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre/bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 4'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 6'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 344 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 606 700 $
- Total
- 951 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 043 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Total
- 6 044 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 400 $
- Total
- 23 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda
Exclusions
- Logement #12254 (RDC + SS) : le meuble de TV dans le sous-sol, laveuse, sécheuse, les luminaires dans l'escalier, de la salle à manger et les deux suspendus dans la chambre principale - Logement du #12250 (2e étage) : Tous les autres meubles et effets personnels des locataires - Logement du #12252 (2e étage) : Tous les autres meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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