384 900$
ULS : 18822546
3-Plex à vendre - Chambly
1350 - 1354 Av. Bourgogne, Chambly
Triplex extrêmement bien situé, en plein coeur de Chambly sur l'avenue Bourgogne / coin rue Saint-Pierre. Zonage résidentiel & commerciale. N'est pas classé patrimoniale. Présentement 2 x 3 ½ au 2e étage & 1 commerce depuis 20 ans au RDC. 7 espaces de stationnement à l'arrière. Excellent potentiel. La façade arrière est à compléter et 1 des appartements nécessite une rénovation complète. Possibilité de reprendre l'espace commerce au RDC. Superbe opportunité d'investissement au coeur de Chambly! Contactez-nous dès maintenant!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
183,82 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
NOUVEAU - Le balcon avant a été réparé. Facture disponible. Les fissures des blocs de béton ont été colmatées. Facture disponible
Superbe opportunité d'investissement au coeur de Chambly !
Ce triplex, idéalement situé sur l'avenue Bourgogne, au coin de la rue Saint-Pierre, offre un potentiel remarquable pour les investisseurs avertis ou les bricoleurs passionnés. Son emplacement stratégique au coeur de Chambly, avec un zonage résidentiel et commercial, en fait un bien convoité.
Actuellement, le triplex se compose de 2 appartements de 3 ½ pièces au 2e étage (1 chambre à coucher chacun) et d'un commerce bien établi depuis 20 ans au rez-de-chaussée. (Possibilité de reprendre l'espace commerce avec préavis de 6 mois) De plus, l'arrière de la propriété offre 7 espaces de stationnement, un atout précieux dans ce quartier animé.
La propriété présente un excellent potentiel. La façade arrière est à compléter, (une partie des matériaux pour compléter les travaux sont disponibles) et l'un des appartements (le 1352) nécessite une rénovation complète.
Selon le vendeur, voici les RÉNOVATIONS EFFECTUÉES :
- Toiture en membrane élastomère,
- Les 3 panneaux électriques ont été remplacés : 2 x 100 ampères & 1 x 200 ampères,
- Revêtement extérieur façade avant & cotées
- Rénovation du 1350 - logement résidentiel
- Rénovation du 1354 - Commerce au RDC
- Portes & fenêtres
- Possibilité de reprendre l'espace commerce au RDC. Belle opportunité pour une propriété avec localisation exceptionnelle à Chambly.
Profitez de cette chance de transformer ce triplex en un investissement lucratif. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir !
NOTE : Visites avec promesse d'achat acceptée exclusivement. Vous pouvez aller voir l'extérieur avant sur place.
Il y aura potentielle une portion de TPS/TVQ à payer pour la partie commerciale (50% du bâtiment), à moins que l'utilisation prévue soit 100% résidentielle. À vérifier avec votre comptable / fiscaliste / notaire.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Superbe opportunité d'investissement au coeur de Chambly !
Ce triplex, idéalement situé sur l'avenue Bourgogne, au coin de la rue Saint-Pierre, offre un potentiel remarquable pour les investisseurs avertis ou les bricoleurs passionnés. Son emplacement stratégique au coeur de Chambly, avec un zonage résidentiel et commercial, en fait un bien convoité.
Actuellement, le triplex se compose de 2 appartements de 3 ½ pièces au 2e étage (1 chambre à coucher chacun) et d'un commerce bien établi depuis 20 ans au rez-de-chaussée. (Possibilité de reprendre l'espace commerce avec préavis de 6 mois) De plus, l'arrière de la propriété offre 7 espaces de stationnement, un atout précieux dans ce quartier animé.
La propriété présente un excellent potentiel. La façade arrière est à compléter, (une partie des matériaux pour compléter les travaux sont disponibles) et l'un des appartements (le 1352) nécessite une rénovation complète.
Selon le vendeur, voici les RÉNOVATIONS EFFECTUÉES :
- Toiture en membrane élastomère,
- Les 3 panneaux électriques ont été remplacés : 2 x 100 ampères & 1 x 200 ampères,
- Revêtement extérieur façade avant & cotées
- Rénovation du 1350 - logement résidentiel
- Rénovation du 1354 - Commerce au RDC
- Portes & fenêtres
- Possibilité de reprendre l'espace commerce au RDC. Belle opportunité pour une propriété avec localisation exceptionnelle à Chambly.
Profitez de cette chance de transformer ce triplex en un investissement lucratif. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir !
NOTE : Visites avec promesse d'achat acceptée exclusivement. Vous pouvez aller voir l'extérieur avant sur place.
Il y aura potentielle une portion de TPS/TVQ à payer pour la partie commerciale (50% du bâtiment), à moins que l'utilisation prévue soit 100% résidentielle. À vérifier avec votre comptable / fiscaliste / notaire.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 34' 7" irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
183,82 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Acier, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Pour le 1352 & 1354 (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 10" X 132' 3" irr.
Superficie du terrain
474,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 155 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 100 $
- Total
- 409 100 $
Taxes
- Affaires (2024)
- 2 093 $
- Municipale (2024)
- 3 226 $
- Scolaire (2024)
- 314 $
- Total
- 5 633 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 305 $
- Total
- 1 305 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 420 $
- Commerciales
- 18 000 $
- Total
- 36 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau(s)
Exclusions
Effets personnels des locataires & du commerce.
Calculatrice de versements hypothécaire
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