499 900$
ULS : 21128484
3-Plex à vendre - Princeville
137 - 141 Rue St-Jean-Baptiste N., Princeville
OPPORTUNITÉ jusqu'à 9 logements!!! Situé à Princeville, cette propriété constitué d'un triplex et d'un lot vacant vous offre une opportunité unique sur le marché avec la possibilité de construire un immeuble supplémentaire allant jusqu'à 6 logements. Composé de 2 x 5 ½ et 1 x 4 ½, cet immeuble est habité par d'excellents locataires. Les revenus actuels de 20 100 $/année ne sont pas ajustés suite à d'importantes rénovations réalisées en 2024. Parfaitement situé, il constitue un investissement idéal pour ceux qui cherchent à maximiser leur rendement immobilier.Section ADDENDA pour plus d'information.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
JACOB BOISVERT-VERVILLE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Triplex avec potentiel d'agrandissement -- Opportunité unique pour investisseurs!
Situé dans la ville de Princeville, ce triplex représente une rare occasion pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable et évolutif. L'immeuble est composé de deux unités 5 ½ et d'une unité 4 ½, toutes louées à de très bons locataires. Avec des revenus annuels actuels de 20 100 $, les loyers n'ont pas encore été ajustés suite aux rénovations majeures effectuées en 2024, offrant ainsi une belle marge de croissance pour le futur propriétaire.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel de développement. Il est possible de construire jusqu'à 6 logements supplémentaires sur le terrain, ce qui permet d'optimiser considérablement le rendement de cet investissement. Toutefois, l'acheteur devra procéder à toutes les vérifications nécessaires auprès de la municipalité pour confirmer la faisabilité de SON projet. Les plans préliminaires pour l'ajout des 6 logements seront inclus dans l'annonce pour consultation.
Ce triplex est idéalement situé, à proximité des services essentiels et dans un quartier en plein essor, ce qui en fait une excellente opportunité à court et à long terme. Ne manquez pas cette chance de faire fructifier votre portefeuille immobilier avec une propriété offrant un potentiel exceptionnel!
Situé dans la ville de Princeville, ce triplex représente une rare occasion pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable et évolutif. L'immeuble est composé de deux unités 5 ½ et d'une unité 4 ½, toutes louées à de très bons locataires. Avec des revenus annuels actuels de 20 100 $, les loyers n'ont pas encore été ajustés suite aux rénovations majeures effectuées en 2024, offrant ainsi une belle marge de croissance pour le futur propriétaire.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel de développement. Il est possible de construire jusqu'à 6 logements supplémentaires sur le terrain, ce qui permet d'optimiser considérablement le rendement de cet investissement. Toutefois, l'acheteur devra procéder à toutes les vérifications nécessaires auprès de la municipalité pour confirmer la faisabilité de SON projet. Les plans préliminaires pour l'ajout des 6 logements seront inclus dans l'annonce pour consultation.
Ce triplex est idéalement situé, à proximité des services essentiels et dans un quartier en plein essor, ce qui en fait une excellente opportunité à court et à long terme. Ne manquez pas cette chance de faire fructifier votre portefeuille immobilier avec une propriété offrant un potentiel exceptionnel!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 25' 2"
Année de construction
1940
Fenestration
2024, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' X 120'
Superficie du terrain
12 018 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 29 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 000 $
- Total
- 179 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 341 $
- Scolaire (2024)
- 141 $
- Total
- 3 482 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 590 $
- Total
- 3 590 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 100 $
- Total
- 20 100 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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