749 999$
Nouveauté
ULS : 28076566
3-Plex à vendre - Gatineau (Gatineau) (La Blanche et Industriel)
1414 Boul. Maloney E., Gatineau (Gatineau) (La Blanche et Industriel)
Cette propriété à revenus, composée de 3 logements, offre d'excellents revenus et une construction récente, idéale pour ceux cherchant stabilité financière ou maximisation du rendement. Située dans un emplacement de choix avec une forte demande locative, elle offre un potentiel d'amélioration intéressant. L'achat du triplex voisin permettrait de regrouper les deux propriétés pour un total de 6 logements (voir fiche MLS #25954259), offrant encore plus de flexibilité. De plus, la conversion en condos pourrait augmenter considérablement la valeur, en faisant un investissement stratégique dans un secteur en demande.
Superficie habitable
2 561 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette propriété à revenus, composée de 3 logements, offre d'excellents revenus et est une construction relativement récente, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux recherchant la stabilité financière ou visant à maximiser leur rendement. Avec un fort potentiel d'amélioration, ce triplex est situé dans un emplacement de choix, garantissant une forte demande locative.
Il est également possible d'acquérir le triplex voisin, permettant ainsi de regrouper les deux propriétés pour un total de 6 logements (voir MLS #25954259). Cette option offre encore plus de flexibilité et de potentiel d'optimisation pour l'investisseur, tout en augmentant les perspectives de revenus.
De plus, la possibilité de convertir les unités en condos pourrait considérablement augmenter la valeur globale, faisant de cette propriété un choix stratégique pour tout investisseur souhaitant faire un placement rentable dans un secteur en pleine demande.
Il est également possible d'acquérir le triplex voisin, permettant ainsi de regrouper les deux propriétés pour un total de 6 logements (voir MLS #25954259). Cette option offre encore plus de flexibilité et de potentiel d'optimisation pour l'investisseur, tout en augmentant les perspectives de revenus.
De plus, la possibilité de convertir les unités en condos pourrait considérablement augmenter la valeur globale, faisant de cette propriété un choix stratégique pour tout investisseur souhaitant faire un placement rentable dans un secteur en pleine demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 44' 11" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
2 561 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Chaque logement (AU)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 8" X 122'
Superficie du terrain
6 943,86 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 205 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 507 400 $
- Total
- 713 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 973 $
- Scolaire (2024)
- 481 $
- Total
- 6 454 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 628 $
- Total
- 41 628 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eau, 3 échangeurs d'air
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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