1 100 000$
ULS : 20505328
3-Plex
à vendre
1587 - 1591 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Superbe triplex situé dans Ville-Marie et composé de 3 spacieux appartements très bien entretenus au fil des années. Deux des appartements sont loués et le dernier étage peut être libre à l'acheteur ou possibilité de le louer à 1850$ par mois. L'emplacement est idéal puisque situé près de toutes les commodités, services, boutiques, restaurants, et de multiples nouveaux commerces des dernières années de la rue Ontario à seulement 2 rues au Nord. Les transports en commun sont également tout près (2 minutes de marche du métro Beaudry). À voir absolument ! Les loyers sont: 1181$ par mois pour le 1591 et 1152$ par mois pour le 1587.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Possibilité de convertir en 3 condos, déjà approuvé, voir certificat de localisation.
Le certificat de localisation a été refait en 2023.
Avec sa belle façade en pierre grise, ce grand triplex comporte 3 appartements en très bon état, ce qui est rare sur le marché. Vous y trouverez notamment :
- Immeuble composé de 5 numéros de lot indépendants, par contre, il n'y a pas de déclaration de copropriété.
- L'acheteur aura la possibilité de faire la déclaration de copropriété (vérifier les plans cadastraux)
- Toit refait avec bitume et gravier en 2014
- Chauffage électrique dans tous les logements payé par les locataires
- Entrées laveuse et sécheuse dans tous les appartements
- Chauffe-eau loués avec Hydro Solution au 1589
- Chauffes-eau datant de 2014 au 1587 et 1591
- Possibilité de 2 ou 3 chambres fermées dans tous les appartements
- Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
Chaque unité possède un grand hangar extérieur à chaque étage.
ATTENTION : les fondations ne sont pas communes, chacun des triplex a sa propre fondation et chaque propriétaire répare sa propre façade, mur de passage, balcons, etc.
TOIT : Il a une division visible par l'arrière de l'immeuble, un grand parapet séparent les murs de briques entre les 2 immeubles.
Les côtés apparent sont en ciment, le vide sanitaire est en terre recouverte d'un épais plastique.
Possibilité de financement à l'acheteur par le vendeur d'un montant de 100 000$, le tout à discuter sur vérification du crédit et la capacité de remboursement de l'acheteur.
Encore plus à voir !
Occupation à discuter.
Le certificat de localisation a été refait en 2023.
Avec sa belle façade en pierre grise, ce grand triplex comporte 3 appartements en très bon état, ce qui est rare sur le marché. Vous y trouverez notamment :
- Immeuble composé de 5 numéros de lot indépendants, par contre, il n'y a pas de déclaration de copropriété.
- L'acheteur aura la possibilité de faire la déclaration de copropriété (vérifier les plans cadastraux)
- Toit refait avec bitume et gravier en 2014
- Chauffage électrique dans tous les logements payé par les locataires
- Entrées laveuse et sécheuse dans tous les appartements
- Chauffe-eau loués avec Hydro Solution au 1589
- Chauffes-eau datant de 2014 au 1587 et 1591
- Possibilité de 2 ou 3 chambres fermées dans tous les appartements
- Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
Chaque unité possède un grand hangar extérieur à chaque étage.
ATTENTION : les fondations ne sont pas communes, chacun des triplex a sa propre fondation et chaque propriétaire répare sa propre façade, mur de passage, balcons, etc.
TOIT : Il a une division visible par l'arrière de l'immeuble, un grand parapet séparent les murs de briques entre les 2 immeubles.
Les côtés apparent sont en ciment, le vide sanitaire est en terre recouverte d'un épais plastique.
Possibilité de financement à l'acheteur par le vendeur d'un montant de 100 000$, le tout à discuter sur vérification du crédit et la capacité de remboursement de l'acheteur.
Encore plus à voir !
Occupation à discuter.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 661,34 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 262 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 797 300 $
- Total
- 1 059 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 329 $
- Scolaire (2023)
- 797 $
- Total
- 7 126 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 196 $
- Total
- 50 196 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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