Photo Photo principale de la propriété
849 000$
ULS : 27938548

3-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

1597 - 1601 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Triplex avec CACHET, façade de pierre, toit mansardé. Entièrement loué, excellents revenus bruts de 56,880$/année. LOCALISATION EXCEPTIONNELLE moins de 150 mètres du METRO PAPINEAU au coeur du Village, rue peu passante en retrait de l'activité urbaine. Adossé au pont Jacques Cartier AUCUN VOISIN à l'arrière. SECTEUR EN CROISSANCE, deux pas de la future Esplanade Cartier. 2 X 4 1/2 et 1 X 3 1/2+den. Appartements de grandes dimensions, lumineux, faciles à louer. Plusieurs rénovations récentes.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 2 787 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

EDITH BOURRET

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX L'ESPACE

ROBY MATTEAU

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX L'ESPACE

Triplex avec CACHET, façade de pierre, toit mansardé. Entièrement loué, excellents revenus bruts de 56,880$/année. LOCALISATION EXCEPTIONNELLE moins de 150 mètres du METRO PAPINEAU au coeur du Village, rue peu passante en retrait de l'activité urbaine. Adossé au pont Jacques Cartier AUCUN VOISIN à l'arrière. SECTEUR EN CROISSANCE, deux pas de la future Esplanade Cartier. 2 X 4 1/2 et 1 X 3 1/2+den. Appartements de grandes dimensions, lumineux, faciles à louer. Nombreuses rénovations récentes.

Situé dans un quartier stratégique près de tous les services, du transport en commun, du parc Lafontaine et du parc des Faubourgs. Accès rapide au Pont Jacques-Cartier ou à l'autoroute 720/Notre-Dame. L'immeuble possède des balcons arrière et des installations de laveuse et sécheuse pour chaque unité. Le rez-de-chaussée a une grande cour arrière clôturée. Les frais d'électricité, de chauffage et d'eau chaude sont à la charge des locataires.

Revenus annuels bruts : 56 880$

Emplacement :
-À seulement 10 minutes du centre-ville en voiture
-150 mètres du METRO PAPINEAU
-Boul. Maisonneuve et rue Ste-Catherine à quelques pas
-5 minutes de marche du Parc Lafontaine et 2 minutes du Parc des Faubourgs
-Près de l'hôpital Notre-Dame
-Épiceries (IGA, Métro), banques, pharmacies, SAQ restaurants, gym, etc
-BIXI
-Ligne d'autobus 24-125-185
-École primaire Le Plateau
-École Jeanne-Mance
-Clinique médicale 1851
-A proximité du Plateau Mont-Royal
-etc.

Dimensions 20' 4" X 53' 7" irr.
Année de construction 1890
Superficie habitable 2 787 pi²
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (AU)
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 24' X 52'
Superficie du terrain 1 296 pi²
Proximité Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
195 700 $
Évaluation du bâtiment
753 000 $
Total
948 700 $

Taxes

Municipale (2024)
5 686 $
Scolaire (2024)
717 $
Total
6 403 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
56 880 $
Total
56 880 $

Inclusions

Les électroménagers des 2è et 3è étages. Les unités thermopompes des 2è et 3è étage.

Exclusions

Tous les biens des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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