Vendu
Vendu
ULS : 25701218
3-Plex à vendre - Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
1605 - 1615 Rue Morison, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Superbe triplex tout brique situé dans le secteur convoité de Bourg-Joli. Entretenu avec soin, cet immeuble vous offre un immense logement 7 1/2 sur 2 étages rénové (conception par une designer) doté de 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et une salle familiale (actuellement loué). Au 2ème étage on y retrouve 2 logements 3 1/2 habités par des locataires stables et fiables. Plusieurs rénovations et travaux ont été effectués en 2021 sur l'immeuble. Revenus annuels de 34 140$. Voici un investissement sûr!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Un superbe logement principal luxueux conçu par une designer et rénové par un entrepreneur certifié. Présentement loué à 1970$/mois (possibilité de reprendre pour vous ce logement si vous achetez avant le 31 décembre 2024 en suivant les règles du TAL).
REZ-DE-CHAUSSÉE (#1605):
* Vaste espace de vie à aire ouverte avec un salon, petit espace détente avec foyer électrique et salle à manger.
* Une cuisine de rêve rénovée en 2021 avec de nombreux rangements, comptoirs de quartz et ilot central.
* Une salle de bain rénovée en 2021 avec chauffe serviette, bain/douche mur céramique.
* Un espace buanderie situé à côté de la cuisine dans une pièce séparée.
* 3 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une avec salle d'eau privée.
* Plafonds plus que 8 pieds.
* Thermopompe murale 18000 BTU (2021).
* Planchers de bois d'origine sablés et revernis.
* Beaucoup d'encastrés + gradateurs.
* 2 entrées indépendantes.
* Logement très lumineux car beaucoup de fenêtres.
AU SOUS-SOL (#1605)
* Une salle familiale ou espace bureau avec fenêtre et plancher de vinyle.
* Une salle d'eau.
* Vaste pièce non aménagée offrant beaucoup de rangement.
* Une sortie extérieure menant directement à la cour arrière.
* Une chambre froide.
** 2 stationnements et 2 grands balcons (avant et arrière). **
POUR LES 2 LOGEMENTS 3 1/2; chacun des logements offre:
* Une chambre à coucher.
* Une salle de bain complète.
* Une installation laveuse/sécheuse.
* Un balcon.
* Un espace stationnement.
* Électricité et chauffage au frais des locataires.
*** Le 1615 a reconduit son bail jusqu'au 30 juin 2025 à 460$/mois
*** Le 1605A a reconduit son bail jusqu'au 30 juin 2025 à 415$/mois
AUTRES INFORMATIONS PERTINENTES:
* Chauffes-eau en 2023.
* Réfection complète de la toiture en 2021.
* Plusieurs portes et fenêtres neuves.
* Rampes des balcons changées.
* Aménagement paysager et pavé avant refaits.
* Plomberie et électricité refaits à neuf au rez-de-chaussée.
* Toutes les factures des rénovations sont disponibles.
Immeuble situé à 50 mètres d'une pharmacie et d'une clinique médicale, à quelques pas du tunnel piétonnier menant au centre-ville. Tout près également des écoles primaires et secondaires ainsi que de l'Hôpital Honoré-Mercier.
** À la demande du vendeur: le délai de réponse pour toute offre d'achat devra être d'un minimum de 48 heures, la visite du logement principal (actuellement loué) avec avis de 48 heures du lundi au vendredi (le courtier inscripteur devra être présent), visite des 2 autres logements avec PA acceptée seulement. **
REZ-DE-CHAUSSÉE (#1605):
* Vaste espace de vie à aire ouverte avec un salon, petit espace détente avec foyer électrique et salle à manger.
* Une cuisine de rêve rénovée en 2021 avec de nombreux rangements, comptoirs de quartz et ilot central.
* Une salle de bain rénovée en 2021 avec chauffe serviette, bain/douche mur céramique.
* Un espace buanderie situé à côté de la cuisine dans une pièce séparée.
* 3 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une avec salle d'eau privée.
* Plafonds plus que 8 pieds.
* Thermopompe murale 18000 BTU (2021).
* Planchers de bois d'origine sablés et revernis.
* Beaucoup d'encastrés + gradateurs.
* 2 entrées indépendantes.
* Logement très lumineux car beaucoup de fenêtres.
AU SOUS-SOL (#1605)
* Une salle familiale ou espace bureau avec fenêtre et plancher de vinyle.
* Une salle d'eau.
* Vaste pièce non aménagée offrant beaucoup de rangement.
* Une sortie extérieure menant directement à la cour arrière.
* Une chambre froide.
** 2 stationnements et 2 grands balcons (avant et arrière). **
POUR LES 2 LOGEMENTS 3 1/2; chacun des logements offre:
* Une chambre à coucher.
* Une salle de bain complète.
* Une installation laveuse/sécheuse.
* Un balcon.
* Un espace stationnement.
* Électricité et chauffage au frais des locataires.
*** Le 1615 a reconduit son bail jusqu'au 30 juin 2025 à 460$/mois
*** Le 1605A a reconduit son bail jusqu'au 30 juin 2025 à 415$/mois
AUTRES INFORMATIONS PERTINENTES:
* Chauffes-eau en 2023.
* Réfection complète de la toiture en 2021.
* Plusieurs portes et fenêtres neuves.
* Rampes des balcons changées.
* Aménagement paysager et pavé avant refaits.
* Plomberie et électricité refaits à neuf au rez-de-chaussée.
* Toutes les factures des rénovations sont disponibles.
Immeuble situé à 50 mètres d'une pharmacie et d'une clinique médicale, à quelques pas du tunnel piétonnier menant au centre-ville. Tout près également des écoles primaires et secondaires ainsi que de l'Hôpital Honoré-Mercier.
** À la demande du vendeur: le délai de réponse pour toute offre d'achat devra être d'un minimum de 48 heures, la visite du logement principal (actuellement loué) avec avis de 48 heures du lundi au vendredi (le courtier inscripteur devra être présent), visite des 2 autres logements avec PA acceptée seulement. **
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 6" X 45' 6" irr.
Année de construction
1940
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 110' irr.
Superficie du terrain
402,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot, comptoirs de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès par chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain / douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Avec petite fenêtre
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 7'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce non aménagée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 22'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 72 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 000 $
- Total
- 344 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 421 $
- Scolaire (2025)
- 292 $
- Total
- 4 713 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 633 $
- Total
- 633 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 140 $
- Total
- 34 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
AU REZ-DE-CHAUSSÉE: Fixtures, toiles alternées, pôles, rideaux, foyer électrique, thermopompe murale, le tout sans garantie légale de qualité mais en bon état de fonctionnement lors de la livraison.
Exclusions
Biens des locataires, système d'alarme du rez-de-chaussée (installé par le locataire).
Calculatrice de versements hypothécaire
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