749 000$
ULS : 26624544
3-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
1940 - 1944 Rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce triplex à Longueuil, idéalement situé pour un accès facile aux transports en commun, métro, écoles, Cégep, Université, tous les services et aux ponts vers Montréal. Ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité avec des revenus bruts annuels de près de 45 000 $. Il est aussi parfait pour un futur propriétaire qui pourra emménager à partir du 1er juillet 2025 tout en bénéficiant des loyers des deux autres unités. La propriété combine confort, commodité et un potentiel d'investissement attractif. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un bien dans un quartier très recherché.
Superficie habitable
226,93 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CATHERINE HOULE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX BONJOUR
Addenda
** LOCALISATION PARFAITE **
Proximité :
-Hôpital Charles-Lemoyne
-Métro Longueuil
-Université Sherbrooke à Longueuil
-Terminus autobus
-Collège Charles-Lemoyne
-Écoles primaires/secondaires
-CEGEP Édouard Montpetit
-Transport en commun
-Ponts vers Montréal : accès facile à tous les ponts Jacques---Cartier, Victoria, Pont Tunnel L-H Lafontaine, pont Champlain
-Accès aux autoroutes 132, 116, 112, 134, 20, 30, 116, boulevard Taschereau
-Près de tous les services (Épiceries, pharmacie, magasins, Place Longueuil, Vieux-Longueuil, restaurants, gym
-Parcs
-Garderies
APPARTEMENTS
#1940
-Impeccable et propre
-Planchers en bois
-Hall d'entrée large avec garde-robe, plancher céramique
-Chambre principale spacieuse avec garde-robe, planchers bois, grandes fenêtres avec vue avant, lumineuse, espace bureau possible
-2è chambre avec portes coulissantes, vue sur la cour
-Salle de bain espace lavage, vanité, lumières encastrées
-Salon spacieux avec grande fenêtre, plancher bois
-1 stationnement extérieur inclus
-Espace rangement cabanon
#1942
-Appartement sur 2 étages
-Hall d'entrée fermé avec porte vitrée française
-Grand salon lumimeux avec grande fenêtre
-Cuisine avec beaucoup rangement, armoires mélamine
-Salle à manger accès balcon en fibre de verre et cour
-3 chambres à coucher au même étage
-Rez-de-chaussée planchers en bois
-Salle de bain RDC avec bain et douchette, vanité, rangement
-Sous-sol avec grande salle familiale présentement séparée en 2 chambres temporaires, planchers flottant et salle de bain complète, beaucoup de rangement, accès extérieur, 2è salle de bain avec douche céramique, rangement, vanité et laveuse-sécheuse au sous-sol
-2 stationnements extérieurs inclus
-Espace cabanon inclus
#1944
-dernier étage
-3 chambres à coucher avec garde-robe
-Chambre principale très spacieuse, espace bureau possible, 2 gardes-robe
-Planchers de bois
-Cuisine avec grand comptoir et beaucoup d'armoires mélamine et backsplash
-Salle à manger avec accès au balcon
-Balcon fibre de verre couvert
-Salle de bain avec bain-douche, vanité, rangement, espace lavage
-Beaucoup de rangement
-1 Stationnement extérieur inclus
-Espace rangement cabanon inclus
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
-Les 3 chauffes-eau sont situés au sous-sol dans l'appartement du 1942
-Chauffage électrique dans tous les logements
-La cour est partagée entre les locataires
-Le cabanon est divisé en 3 et les locataires ont tous un espace de rangement inclus
-Chaque locataire paie pour son électricité, chauffage
-Les électroménagers et meubles appartiennent aux locataires
-Tous les baux ont été reconduits jusqu'au 30 juin 2025
-Possibilité de reprendre un logement le 1er juillet 2025
RÉNOVATIONS ET TRAVAUX
-Toiture 2018
-Fenêtres 2020
-Portes-patio (3) 2020
-Chauffes-eau 2022
Très belle opportunité de devenir propriétaire d'un magnifique triplex situé dans un secteur en demande et près de tous les services.
Proximité :
-Hôpital Charles-Lemoyne
-Métro Longueuil
-Université Sherbrooke à Longueuil
-Terminus autobus
-Collège Charles-Lemoyne
-Écoles primaires/secondaires
-CEGEP Édouard Montpetit
-Transport en commun
-Ponts vers Montréal : accès facile à tous les ponts Jacques---Cartier, Victoria, Pont Tunnel L-H Lafontaine, pont Champlain
-Accès aux autoroutes 132, 116, 112, 134, 20, 30, 116, boulevard Taschereau
-Près de tous les services (Épiceries, pharmacie, magasins, Place Longueuil, Vieux-Longueuil, restaurants, gym
-Parcs
-Garderies
APPARTEMENTS
#1940
-Impeccable et propre
-Planchers en bois
-Hall d'entrée large avec garde-robe, plancher céramique
-Chambre principale spacieuse avec garde-robe, planchers bois, grandes fenêtres avec vue avant, lumineuse, espace bureau possible
-2è chambre avec portes coulissantes, vue sur la cour
-Salle de bain espace lavage, vanité, lumières encastrées
-Salon spacieux avec grande fenêtre, plancher bois
-1 stationnement extérieur inclus
-Espace rangement cabanon
#1942
-Appartement sur 2 étages
-Hall d'entrée fermé avec porte vitrée française
-Grand salon lumimeux avec grande fenêtre
-Cuisine avec beaucoup rangement, armoires mélamine
-Salle à manger accès balcon en fibre de verre et cour
-3 chambres à coucher au même étage
-Rez-de-chaussée planchers en bois
-Salle de bain RDC avec bain et douchette, vanité, rangement
-Sous-sol avec grande salle familiale présentement séparée en 2 chambres temporaires, planchers flottant et salle de bain complète, beaucoup de rangement, accès extérieur, 2è salle de bain avec douche céramique, rangement, vanité et laveuse-sécheuse au sous-sol
-2 stationnements extérieurs inclus
-Espace cabanon inclus
#1944
-dernier étage
-3 chambres à coucher avec garde-robe
-Chambre principale très spacieuse, espace bureau possible, 2 gardes-robe
-Planchers de bois
-Cuisine avec grand comptoir et beaucoup d'armoires mélamine et backsplash
-Salle à manger avec accès au balcon
-Balcon fibre de verre couvert
-Salle de bain avec bain-douche, vanité, rangement, espace lavage
-Beaucoup de rangement
-1 Stationnement extérieur inclus
-Espace rangement cabanon inclus
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
-Les 3 chauffes-eau sont situés au sous-sol dans l'appartement du 1942
-Chauffage électrique dans tous les logements
-La cour est partagée entre les locataires
-Le cabanon est divisé en 3 et les locataires ont tous un espace de rangement inclus
-Chaque locataire paie pour son électricité, chauffage
-Les électroménagers et meubles appartiennent aux locataires
-Tous les baux ont été reconduits jusqu'au 30 juin 2025
-Possibilité de reprendre un logement le 1er juillet 2025
RÉNOVATIONS ET TRAVAUX
-Toiture 2018
-Fenêtres 2020
-Portes-patio (3) 2020
-Chauffes-eau 2022
Très belle opportunité de devenir propriétaire d'un magnifique triplex situé dans un secteur en demande et près de tous les services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 38'
Année de construction
1983
Superficie habitable
226,93 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2020, 13982), Revêtement de la toiture (2018, 5500)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 4" X 97' 6" irr.
Superficie du terrain
563,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 239 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 369 800 $
- Total
- 609 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 393 $
- Scolaire (2025)
- 535 $
- Total
- 5 928 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 340 $
- Total
- 44 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffes-eau, cabanon arrière
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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