1 199 000$
ULS : 18714619
3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
2259 - 2263 Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEMENT *** Localisation parfaite près de tous les services, accès aux voies rapides à proximité et transport en commun à distance de marche. Magnifique triplex de construction récente (2020) offrant 1x 4 1/2, 1x 5 1/2 ainsi qu'un 6 1/2 avec mezzanine et entièrement loué avec des locataires stables.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
THÉRÈSE BOIVIN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX BONJOUR
PIERRE-LUC PÉLOQUIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
STÉPHANIE PAQUETTE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Située dans un quartier tranquille et recherché à proximité de l'autoroute 25, de la rue Sherbrooke ainsi que le boul. Notre-Dame.
IMPECCABLE Multi logements regroupant 3 grands unités (1x 4 1/2, 1x 5 1/2 ainsi qu'un 6 1/2 avec mezzanine), tous très spacieux et lumineux grâce à sa fenestration abondante. Très bonne opportunité d'investissement, construction récente (2020) donc possibilité d'augmenter les revenus jusqu'en 2025. Bâtit avec des matériaux de qualité au goût du jour et avec beaucoup de plus, tel que des comptoirs de Quartz et des thermopompes murales.
Emplacement idéal à proximité de tous les services, des restaurants, des parcs, commerces et transport en commun.
Pour plus de détails n'hésitez pas à communiquer avec nous via courriel au admin@thereseboivin.com
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 10" X 52' 6" irr.
Année de construction
2020
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 11" X 95' 8" irr.
Superficie du terrain
217,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Espace vert
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 16'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie type Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 163 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 936 400 $
- Total
- 1 099 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 164 $
- Scolaire (2024)
- 886 $
- Total
- 8 050 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 248 $
- Total
- 64 248 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
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Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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