795 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14315476
3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
2288 - 2292 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Triplex semie-commerciale , rdc commerce salon de barbier entre 1953 et 1986, puis sous le nom Les barbiers de 1987 à nos jours. Donc un salon de barbier depuis environ 67 ans. 2e et 3e étage : 2 X 3 1/2, une chambre à coucher, grande pièce double à vivre. Cours arrière arbres, plantation et stationnements, rue très achalandée marcher d'alimentation de l autre coté de la rue,facile a visiter !!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Rénovations récentes :
Pompe de puisard remplacée 2023.
Entrée d'eau en cuivre remplaçant celle en plomb 2023.
Couverture SOPREMA BLANCHE, puits de lumière etc. 2023.
Installation d'un compteur d'eau vers 2019 (obligation municipale).
Remplacement du panneau de distribution électrique du commerce vers 2018.
Remplacement du chauffe-eau du commerce vers 2018.
Remplacement de la chaudière du commerce par une chaudière électrique vers 2018.
Entrée d'eau refaite en cuivre en 2023.
Aménagement fonctionnel des rangements pour locataires, éclairage de la cave vers 2016.
Rénovations moins récentes :
3
e et 2e
: Cuisines refaites IKEA; frigo cuisinière, lessiveuse, sécheuse (3e
seulement), au 2e
prise pour sécheuse 220v/120v, sorties extérieures pour sécheuse, cordes à linge.
Escalier extérieur à l'arrière en fer forgé, entretenu.
Toute la plomberie eau chaude et froide refaite en cuivre (environ 20 ans), sortie d'eau à
l'arrière.
Vitrine du commerce remplacée par une vitrine thermos.
Électricité remise à jour importante sur chacun des 3 étages : panneaux avec disjoncteurs,
il y a 5 ans au rdc: chauffe-eau fourni et fournaise à l'eau chaude avec radiateurs en fonte
au rdc, climatiseur. Chauffe-eaux loués par proprio au 3e et 2e
Terrasse à chaque étage : 3e 8 pieds x 8 pieds; 2e 12 pieds x 8 pieds; rdc : 9 x 8 pieds.
Escalier extérieur arrière en fer remplacé et entretenu.
Fenêtres oscillo-battantes et porte-patio au 2e et 3e
: en vinyle blanc
Pompe de puisard remplacée 2023.
Entrée d'eau en cuivre remplaçant celle en plomb 2023.
Couverture SOPREMA BLANCHE, puits de lumière etc. 2023.
Installation d'un compteur d'eau vers 2019 (obligation municipale).
Remplacement du panneau de distribution électrique du commerce vers 2018.
Remplacement du chauffe-eau du commerce vers 2018.
Remplacement de la chaudière du commerce par une chaudière électrique vers 2018.
Entrée d'eau refaite en cuivre en 2023.
Aménagement fonctionnel des rangements pour locataires, éclairage de la cave vers 2016.
Rénovations moins récentes :
3
e et 2e
: Cuisines refaites IKEA; frigo cuisinière, lessiveuse, sécheuse (3e
seulement), au 2e
prise pour sécheuse 220v/120v, sorties extérieures pour sécheuse, cordes à linge.
Escalier extérieur à l'arrière en fer forgé, entretenu.
Toute la plomberie eau chaude et froide refaite en cuivre (environ 20 ans), sortie d'eau à
l'arrière.
Vitrine du commerce remplacée par une vitrine thermos.
Électricité remise à jour importante sur chacun des 3 étages : panneaux avec disjoncteurs,
il y a 5 ans au rdc: chauffe-eau fourni et fournaise à l'eau chaude avec radiateurs en fonte
au rdc, climatiseur. Chauffe-eaux loués par proprio au 3e et 2e
Terrasse à chaque étage : 3e 8 pieds x 8 pieds; 2e 12 pieds x 8 pieds; rdc : 9 x 8 pieds.
Escalier extérieur arrière en fer remplacé et entretenu.
Fenêtres oscillo-battantes et porte-patio au 2e et 3e
: en vinyle blanc
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 3" X 42' 4"
Année de construction
1953
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' 3" X 85'
Superficie du terrain
1 408 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 187 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 400 $
- Total
- 503 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 867 $
- Scolaire (2024)
- 400 $
- Total
- 7 267 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 360 $
- Total
- 360 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 116 $
- Commerciales
- 20 028 $
- Total
- 48 144 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Air climatisé du commerciale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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