390 000$
ULS : 11710524
3-Plex à vendre - Shawinigan (Shawinigan)
2292 - 2296 Rue Lavergne, Shawinigan (Shawinigan)
Opportunité idéale pour investisseurs! Propriété extrêmement bien située près du Cégep et actuellement louée en formule "maison de chambres" tout inclus pour étudiants, générant des revenus excellents et constants. L'immeuble est propre et bien entretenu, offrant un environnement confortable pour les locataires. Grâce à sa localisation et à la forte demande de logements étudiants, cette propriété garantit une rentabilité remarquable et sécurisée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MAUDE BEAUMIER-MESSIER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 11" X 63' irr.
Superficie du terrain
241,30 m²
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Armoire de bois
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 en1 laveuse/sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Armoire en bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 en1 laveuse/sécheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'
Revêtement :
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 8 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 86 000 $
- Total
- 94 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 994 $
- Scolaire (2024)
- 64 $
- Total
- 4 058 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 040 $
- Total
- 47 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 bacs de récupération, 3 bacs à poubelles, 3 cuisinières, 3 réfrigérateurs, 2 laveuses-sécheuses, 1 laveuse, 1 sécheuse, 3 ensembles de mobilier de salon, 8 matelas simples avec bases de lit, 1 matelas double avec base de lit, 9 bureaux de travail avec éclairage, 3 aspirateurs, luminaires, toiles, rideaux et stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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