529 900$
ULS : 9891002
3-Plex à vendre - Verchères
23 - 23A Rue Bussières, Verchères
Excellente opportunité d'affaires! Cet immeuble est vendu tel quel, avec les travaux de démolition déjà entamés mais non achevés. Les rénovations sont également incomplètes. Les logements du rez-de-chaussée et du sous-sol sont actuellement inhabitables en raison du chantier en cours. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour convertir l'immeuble en triplex. Actuellement configuré en duplex, il devra être transformé en triplex par l'acheteur suite aux rénovations à effectuer. Situé à deux pas de l'école Ludger-Duvernay et du parc Passe-Partout et à proximité de tous les services!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
VALÉRIE DE FOY
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Addenda
L'Acheteur devra prendre en charge les travaux de rénovations pour convertir le duplex en triplex.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 18' 2"
Année de construction
1958
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' X 58' 6"
Superficie du terrain
397,10 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 95 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 500 $
- Total
- 263 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 667 $
- Scolaire (2024)
- 164 $
- Total
- 3 831 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 400 $
- Total
- 68 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Permis de la Municipalité de Verchères, qui est valide jusqu'au 6 mai 2025 permis numéro #2024-0102 qui autorise les rénovations et l'ajout d'un logement au sous-sol du duplex actuel pour le convertir en Triplex suite au rénovation. Plan de l'aménagement pour permis approuvé de la Municipalité de Verchères. Plan de la distribution électrique pour convertir le duplex en triplex. Soumissions d'entrepreneurs pour les travaux de conversion du duplex en triplex.
Exclusions
L'Acheteur devra prendre en charge les travaux de rénovations pour convertir le duplex en triplex.
Calculatrice de versements hypothécaire
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