839 900$ +TPS/TVQ
ULS : 9973545
3-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2310 - 2314 Rue Ontario E., Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Triplex résidentiel avec commerce au rez-de-chaussée situé dans un quartier près de tous les services. Localisation de choix pour une boutique ou un restaurant tout en aillant un rendement supplémentaire avec les deux logements 5 1/2 se trouvant aux étages supérieurs. **REVENUS de 52 536$ brut par année! Les taxes seront payées seulement sur le 33% environ(le tiers de l'immeuble)Possibilité de balance de vente.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Rez-de-chaussée**
-Restaurant avec bail jusqu'au 31 mai 2026 avec revenu annuel de 27 492$, option de renovellement au 3 ans.
**2e et 3e étages**
Deux logements 5 1/2 avec revenus annuel de 25 152$
-Grande cuisine avec beaucoup d'espaces de rangement et grandes fenêtres
-Vaste salon
-3 chambres à coucher d'excellentes dimensions
-Salle de bains avec installation laveuse et sécheuse
-Terrasse privée et balcon
-Hauts plafonds
Améliorations : au fil des ans, la plomberie, l'électricité, les cages d'escaliers, les portes avants,
le vernissage des planchers, les 2 salle de bains des locataires du haut , les cuisines,
les balcons et les luminaires ont tous étés changés et rénovés
**Les taxes s'appliquent sur la portion commerciale de l'immeuble seulement soit le 2310.
-Restaurant avec bail jusqu'au 31 mai 2026 avec revenu annuel de 27 492$, option de renovellement au 3 ans.
**2e et 3e étages**
Deux logements 5 1/2 avec revenus annuel de 25 152$
-Grande cuisine avec beaucoup d'espaces de rangement et grandes fenêtres
-Vaste salon
-3 chambres à coucher d'excellentes dimensions
-Salle de bains avec installation laveuse et sécheuse
-Terrasse privée et balcon
-Hauts plafonds
Améliorations : au fil des ans, la plomberie, l'électricité, les cages d'escaliers, les portes avants,
le vernissage des planchers, les 2 salle de bains des locataires du haut , les cuisines,
les balcons et les luminaires ont tous étés changés et rénovés
**Les taxes s'appliquent sur la portion commerciale de l'immeuble seulement soit le 2310.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1941
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 56'
Superficie du terrain
1 366 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 133 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 800 $
- Total
- 605 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 7 196 $
- Scolaire (2023)
- 446 $
- Total
- 7 642 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 152 $
- Commerciales
- 27 384 $
- Total
- 52 536 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse/sécheuse
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%