774 900$
ULS : 21018342
3-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
2492 - 2500 Rue Laurier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
** PROJET IMMOBILIER, OCCASION D'INVESTISSEMENT - TRIPLEX ENTRETNU AVEC SOIN ET RÉNOVÉ AU FIL DES ANS ** Bien localisé dans le Vieux-Longueuil de manière à avoir facilement accès aux services, commodités, transports et écoles. Offre 3 spacieuses unités (1 x 6 1/2 avec garage, 1 x 5 1/2 et 1 bachelor 2 1/2). Foyer au bois au #2492. Ce logement situé au RDC dispose aussi d'une partie du sous-sol et du garage. Au 2e étage, balcons avant et arrière et grand balcon + accès à la belle cour gazonnée avec terrasse de pavés et arbre mature, pour le RDC. 5 espaces de stationnement. Eau chaude payée par le propriétaire pour les 3 unités. Suite Addenda !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
PIERRE-OLIVIER DUPUIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
Addenda
Situé près de plusieurs axes routiers, pistes cyclables, parcs, commerces, hôpital Pierre-Boucher, services et commodités, en plus d'avoir plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité.
Quelques informations supplémentaires :
- Linteaux et allèges remplacés et brique refaite en 2024;
- Drains du sous-sol, garage et drain français nettoyés en 2021;
- Certain(e)s rampes, balcons et crépis de balcon refaits en 2020;
- Rampes avant changées et le balcon du 2496 a été refait, en fibre de verre;
- Changement des recouvrements de plancher des 3 appartements en quasi-totalité;
- Prises et interrupteurs changés dans les 3 appartements;
- 2 chauffe-eau 60 gallons, en location.
Unité #2492, 6 1/2, RDC :
- Spacieux salon lumineux;
- Cuisine et SDB rénovées en entier;
- Beaucoup de rangement à la cuisine, porte accès vers balcon;
- Salle de bain avec bain-douche + ajout d'une ventilation;
- 3 chambres de bonnes dimensions;
- Une portion du sous-sol est accessible pour cet appartement, salle familiale avec foyer au bois*, laveuse-sécheuse et accès au garage;
- Balcon arrière + accès à une terrasse pavée à la cour;
- 2 stationnements extérieurs inclus.
Unité #2496, 5 1/2, 2e étage :
- Balcons avant + arrière changés en fibre de verre;
- Les portes d'armoires de l'appartement ont été changées;
- Vaste salon avec grande fenêtre;
- Beaucoup de surface de travail à la cuisine, porte accès vers balcon;
- 3 chambres de bonnes dimensions;
- Salle de bain avec bain-douche et laveuse-sécheuse;
- 1 stationnement et 1 rangement inclus.
Unité #2500, 2 1/2, sous-sol :
- Les portes d'armoires de l'appartement ont été changées;
- SDB rénovée, bain-douche Bain magique;
- 1 stationnement et 1 rangement inclus.
Profitez d'une rare occasion d'acheter un bel investissement immobilier dans un emplacement de choix avec un bon potentiel locatif.
* Le vendeur ne peut garantir l'installation et/ou la conformité de la cheminée et/ou du foyer quant aux exigences des compagnies d'assurances et autres autorités compétentes, le tout à être vérifié par l'acheteur.
** La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Quelques informations supplémentaires :
- Linteaux et allèges remplacés et brique refaite en 2024;
- Drains du sous-sol, garage et drain français nettoyés en 2021;
- Certain(e)s rampes, balcons et crépis de balcon refaits en 2020;
- Rampes avant changées et le balcon du 2496 a été refait, en fibre de verre;
- Changement des recouvrements de plancher des 3 appartements en quasi-totalité;
- Prises et interrupteurs changés dans les 3 appartements;
- 2 chauffe-eau 60 gallons, en location.
Unité #2492, 6 1/2, RDC :
- Spacieux salon lumineux;
- Cuisine et SDB rénovées en entier;
- Beaucoup de rangement à la cuisine, porte accès vers balcon;
- Salle de bain avec bain-douche + ajout d'une ventilation;
- 3 chambres de bonnes dimensions;
- Une portion du sous-sol est accessible pour cet appartement, salle familiale avec foyer au bois*, laveuse-sécheuse et accès au garage;
- Balcon arrière + accès à une terrasse pavée à la cour;
- 2 stationnements extérieurs inclus.
Unité #2496, 5 1/2, 2e étage :
- Balcons avant + arrière changés en fibre de verre;
- Les portes d'armoires de l'appartement ont été changées;
- Vaste salon avec grande fenêtre;
- Beaucoup de surface de travail à la cuisine, porte accès vers balcon;
- 3 chambres de bonnes dimensions;
- Salle de bain avec bain-douche et laveuse-sécheuse;
- 1 stationnement et 1 rangement inclus.
Unité #2500, 2 1/2, sous-sol :
- Les portes d'armoires de l'appartement ont été changées;
- SDB rénovée, bain-douche Bain magique;
- 1 stationnement et 1 rangement inclus.
Profitez d'une rare occasion d'acheter un bel investissement immobilier dans un emplacement de choix avec un bon potentiel locatif.
* Le vendeur ne peut garantir l'installation et/ou la conformité de la cheminée et/ou du foyer quant aux exigences des compagnies d'assurances et autres autorités compétentes, le tout à être vérifié par l'acheteur.
** La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40' 2"
Année de construction
1975
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 100'
Superficie du terrain
399,50 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 17'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois/lav-séch.
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 15'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Accès balcon avant
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Évier double/porte balcon arr.
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche/lav.-séch.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 37)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 177 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 900 $
- Total
- 467 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 141 $
- Scolaire (2023)
- 415 $
- Total
- 4 556 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 800 $
- Total
- 37 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%