743 000$
ULS : 26459930
3-Plex
à vendre
2525 - 2529 Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Triplex sur 2 étages entièrement rénové en 2011/2012. Au RDC: 3 chambres (dont une au SS), SDB, grand sous-sol en béton de plus de 6 pieds, partiellement fini pour rangements et avec entrée indépendante. Au 1e étage : 2 logements (3 1/2) d'une chambre, loués depuis des années aux mêmes locataires. Stationnement à l'arrière. Situé à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve. Proche commerces, services, métros Cadillac et Assomption (5 minutes à pied), jardin botanique, et ce, dans un secteur en pleine expansion et embellissement (pistes cyclables. Etc.). Les loyers sont 1650$, 820$ et 600$ par mois. À voir !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Travaux principaux :
- 2011/2012 : Tous les murs, les planchers, les fenêtres, les 3 cuisines, les 3 salles de bain, toute la plomberie et l'électricité.
- 2011: Toiture
- 2012 : Balcons et escaliers à l'avant
- 2018 : Entrée du sous-sol (béton et membrane), balcon arrière du RDC
- 2022: Clapet anti-retour SOUS-SOL
LOGEMENT PRINCIPAL : 2525 au RDC + SOUS-SOL
- Hall d'entrée
- À l'avant, aire de vie ouverte avec salon et salle à manger
- Chambre double à l'avant, avec garde-robe
- Cuisine à l'arrière avec installation pour laveuse-sécheuse, garde-manger et porte vers la cour arrière
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Chambre principale située à l'arrière avec garde-robe
- Accès au sous-sol depuis l'intérieur
- Sous-sol avec chambre fermée et très grand rangement (aire ouverte). Plafond de 6 pieds et plus.
- Stationnement sur allée à l'arrière pouvant accueillir 1 véhicule
- (1 650$ / mois)
- Chauffage par air pulsé
LOGEMENTS LOUÉS AU 2E ÉTAGE : 2527 et 2529
- (820$/mois (2527) et 600 $/mois (2529) ; avec chacun :
- Hall d'entrée
- Salon donnant sur une chambre
- Cuisine avec installation pour laveuse-sécheuse et coin repas
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Véranda
- Le 2527 est loué avec les 4 électros
À PROXIMITÉ :
- Garderies : Garderie Éducative Au Pays Des Z'Amis, Garderie Les Bibittes, Garderie Les Z'Heureux, CPE Les Lutins Du Boulevard, Garderie Enfants Citoyens Du Monde
- Écoles primaires : École Notre-Dame-des-Victoires, École Saint-Nom-de-Jésus, École Edward Murphy (anglais)
- Écoles secondaires : École Édouard-Montpetit, École Rosalie-Jetté
- Parcs : Parc Olivier-Guimond, Parc Jean-Amyot, Jardin botanique, Parc Maisonneuve
- Installations sportives : Piscine Édouard-Montpetit, Centre d'escalade Horizon Roc, District 5 - Soccer à 5, Club de boxe de l'est, Stade et piscine Olympique, Progym
- Commerces et services ; rue Hochelaga, Marché Lacordaire, rue Sherbrooke
- Transports en commun : bus 85 (Hochelaga), bus de nuit 362, bus 32 (Lacordaire), métros Cadillac et Assomption
Inclusions : 3 hottes et les systèmes de chauffage à air pulsé
Exlusions : tous les effets des locataires et les 3 chauffe-eau loués à Hydro-Solution et installés au SOUS-SOL.
- 2011/2012 : Tous les murs, les planchers, les fenêtres, les 3 cuisines, les 3 salles de bain, toute la plomberie et l'électricité.
- 2011: Toiture
- 2012 : Balcons et escaliers à l'avant
- 2018 : Entrée du sous-sol (béton et membrane), balcon arrière du RDC
- 2022: Clapet anti-retour SOUS-SOL
LOGEMENT PRINCIPAL : 2525 au RDC + SOUS-SOL
- Hall d'entrée
- À l'avant, aire de vie ouverte avec salon et salle à manger
- Chambre double à l'avant, avec garde-robe
- Cuisine à l'arrière avec installation pour laveuse-sécheuse, garde-manger et porte vers la cour arrière
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Chambre principale située à l'arrière avec garde-robe
- Accès au sous-sol depuis l'intérieur
- Sous-sol avec chambre fermée et très grand rangement (aire ouverte). Plafond de 6 pieds et plus.
- Stationnement sur allée à l'arrière pouvant accueillir 1 véhicule
- (1 650$ / mois)
- Chauffage par air pulsé
LOGEMENTS LOUÉS AU 2E ÉTAGE : 2527 et 2529
- (820$/mois (2527) et 600 $/mois (2529) ; avec chacun :
- Hall d'entrée
- Salon donnant sur une chambre
- Cuisine avec installation pour laveuse-sécheuse et coin repas
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Véranda
- Le 2527 est loué avec les 4 électros
À PROXIMITÉ :
- Garderies : Garderie Éducative Au Pays Des Z'Amis, Garderie Les Bibittes, Garderie Les Z'Heureux, CPE Les Lutins Du Boulevard, Garderie Enfants Citoyens Du Monde
- Écoles primaires : École Notre-Dame-des-Victoires, École Saint-Nom-de-Jésus, École Edward Murphy (anglais)
- Écoles secondaires : École Édouard-Montpetit, École Rosalie-Jetté
- Parcs : Parc Olivier-Guimond, Parc Jean-Amyot, Jardin botanique, Parc Maisonneuve
- Installations sportives : Piscine Édouard-Montpetit, Centre d'escalade Horizon Roc, District 5 - Soccer à 5, Club de boxe de l'est, Stade et piscine Olympique, Progym
- Commerces et services ; rue Hochelaga, Marché Lacordaire, rue Sherbrooke
- Transports en commun : bus 85 (Hochelaga), bus de nuit 362, bus 32 (Lacordaire), métros Cadillac et Assomption
Inclusions : 3 hottes et les systèmes de chauffage à air pulsé
Exlusions : tous les effets des locataires et les 3 chauffe-eau loués à Hydro-Solution et installés au SOUS-SOL.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 3" X 25' 2" irr.
Année de construction
1928
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 122,94 pi²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 89)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 197 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 900 $
- Total
- 612 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 010 $
- Scolaire (2024)
- 486 $
- Total
- 4 496 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 840 $
- Total
- 36 840 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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