Photo Photo principale de la propriété
743 000$
ULS : 26459930

3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

2525 - 2529 Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Triplex sur 2 étages entièrement rénové en 2011/2012. Au RDC: 3 chambres (dont une au SS), SDB, grand sous-sol en béton de plus de 6 pieds, partiellement fini pour rangements et avec entrée indépendante. Au 1e étage : 2 logements (3 1/2) d'une chambre, loués depuis des années aux mêmes locataires. Stationnement à l'arrière. Situé à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve. Proche commerces, services, métros Cadillac et Assomption (5 minutes à pied), jardin botanique, et ce, dans un secteur en pleine expansion et embellissement (pistes cyclables. Etc.). Les loyers sont 1650$, 820$ et 600$ par mois. À voir !

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

JOELLE BITAR

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

Travaux principaux :

- 2011/2012 : Tous les murs, les planchers, les fenêtres, les 3 cuisines, les 3 salles de bain, toute la plomberie et l'électricité.

- 2011: Toiture

- 2012 : Balcons et escaliers à l'avant

- 2018 : Entrée du sous-sol (béton et membrane), balcon arrière du RDC

- 2022: Clapet anti-retour SOUS-SOL



LOGEMENT PRINCIPAL : 2525 au RDC + SOUS-SOL

- Hall d'entrée

- À l'avant, aire de vie ouverte avec salon et salle à manger

- Chambre double à l'avant, avec garde-robe

- Cuisine à l'arrière avec installation pour laveuse-sécheuse, garde-manger et porte vers la cour arrière

- Salle de bain avec baignoire et douche

- Chambre principale située à l'arrière avec garde-robe

- Accès au sous-sol depuis l'intérieur

- Sous-sol avec chambre fermée et très grand rangement (aire ouverte). Plafond de 6 pieds et plus.

- Stationnement sur allée à l'arrière pouvant accueillir 1 véhicule

- (1 650$ / mois)

- Chauffage par air pulsé



LOGEMENTS LOUÉS AU 2E ÉTAGE : 2527 et 2529

- (820$/mois (2527) et 600 $/mois (2529) ; avec chacun :

- Hall d'entrée

- Salon donnant sur une chambre

- Cuisine avec installation pour laveuse-sécheuse et coin repas

- Salle de bain avec baignoire et douche

- Véranda

- Le 2527 est loué avec les 4 électros



À PROXIMITÉ :

- Garderies : Garderie Éducative Au Pays Des Z'Amis, Garderie Les Bibittes, Garderie Les Z'Heureux, CPE Les Lutins Du Boulevard, Garderie Enfants Citoyens Du Monde

- Écoles primaires : École Notre-Dame-des-Victoires, École Saint-Nom-de-Jésus, École Edward Murphy (anglais)

- Écoles secondaires : École Édouard-Montpetit, École Rosalie-Jetté

- Parcs : Parc Olivier-Guimond, Parc Jean-Amyot, Jardin botanique, Parc Maisonneuve

- Installations sportives : Piscine Édouard-Montpetit, Centre d'escalade Horizon Roc, District 5 - Soccer à 5, Club de boxe de l'est, Stade et piscine Olympique, Progym

- Commerces et services ; rue Hochelaga, Marché Lacordaire, rue Sherbrooke

- Transports en commun : bus 85 (Hochelaga), bus de nuit 362, bus 32 (Lacordaire), métros Cadillac et Assomption

Inclusions : 3 hottes et les systèmes de chauffage à air pulsé

Exlusions : tous les effets des locataires et les 3 chauffe-eau loués à Hydro-Solution et installés au SOUS-SOL.
Dimensions 43' 3" X 25' 2" irr.
Année de construction 1928
Fenestration PVC
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Armoires de cuisine Bois, Mélamine
Sous-sol Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Superficie du terrain 2 122,94 pi²
Allée Béton
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (3, 89)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
197 300 $
Évaluation du bâtiment
414 900 $
Total
612 200 $

Taxes

Municipale (2024)
4 010 $
Scolaire (2024)
486 $
Total
4 496 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
36 840 $
Total
36 840 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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