685 000$
ULS : 23013479
3-Plex à vendre - Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
2643 - 2647 Boul. Choquette, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Triplex très bien situé dans le quartier Bourg-Joli à Saint-Hyacinthe. Deux des trois logements sont immédiatement disponibles pour l'acquéreur, et l'un d'eux a été entièrement rénové en 2024. Vous pouvez emménager sans attendre et même envisager d'accueillir vos proches sous le même toit. C'est une occasion rare sur le marché, à ne pas manquer !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JÉRÉMY CHARTRAND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PRIVILEGE INC.
NAYAN MARCOUX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PRIVILEGE INC.
Addenda
Découvrez ce triplex idéalement situé, avec un terrain de plus de 8 000 pieds carrés. L'immeuble comprend deux logements de 3 ½, ainsi qu'un 5 ½, parfait pour les familles.
Avec deux logements disponibles immédiatement, dont un complètement rénové en 2024, vous pouvez emménager sans attendre et même envisager d'accueillir vos proches sous le même toit.
Le zonage particulièrement intéressant de cette propriété offre la possibilité de construire un huit logements, ce qui peut en faire un excellent investissement à long terme.
Le terrain est également un atout majeur, avec plusieurs arbres fruitiers, dont un pommier et des pruniers, qui ajoutent une touche de nature et de saveur à cette propriété.
L'immeuble est idéalement situé pour la location, à proximité du cégep, des commerces et de divers magasins, offrant un fort potentiel locatif.
C'est une occasion rare sur le marché, à ne pas manquer!
Avec deux logements disponibles immédiatement, dont un complètement rénové en 2024, vous pouvez emménager sans attendre et même envisager d'accueillir vos proches sous le même toit.
Le zonage particulièrement intéressant de cette propriété offre la possibilité de construire un huit logements, ce qui peut en faire un excellent investissement à long terme.
Le terrain est également un atout majeur, avec plusieurs arbres fruitiers, dont un pommier et des pruniers, qui ajoutent une touche de nature et de saveur à cette propriété.
L'immeuble est idéalement situé pour la location, à proximité du cégep, des commerces et de divers magasins, offrant un fort potentiel locatif.
C'est une occasion rare sur le marché, à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 42' 3" irr.
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 130'
Superficie du terrain
785 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 6'8" irr.
Revêtement :
Vinyle Collé
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 6'8" irr.
Revêtement :
Vinyle Collé
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Vinyle Collé
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 12'8"
Revêtement :
Vinyle Collé
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Vinyle Collé
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Vinyle Collé
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 6'8"
Revêtement :
Vinyle Collé
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale logments #2645 et #2647
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 106 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 800 $
- Total
- 316 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 206 $
- Scolaire (2025)
- 267 $
- Total
- 4 473 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 019 $
- Déneigement
- 432 $
- Pelouse
- 460 $
- Total
- 3 911 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse-sécheuse superposée dans les deux logements du bas (Logement #2643 et #2647).
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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