2 900 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18422537
3-Plex
à vendre
272 - 278 Rue Ste-Catherine E., Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Bienvenue au 272-278 Ste-Catherine E Superbe immeuble au coeur de Montréal, sur la célèbre rue Sainte-Catherine. Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité unique d'investissement dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de la métropole.
Addenda
Bienvenue au 272-278 Ste-Catherine E
Superbe immeuble au coeur de Montréal, sur la célèbre rue Sainte-Catherine.
Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité unique d'investissement dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de la métropole.
Doté d'une localisation incomparable, cet immeuble est situé au centre-ville de Montréal, au carrefour de l'effervescence urbaine et de la vie commerçante. Entouré de boutiques de renom, de restaurants branchés, et à proximité des principales attractions touristiques, il bénéficie d'une visibilité incomparable et d'une accessibilité optimale. Au coeur du Quartier des spectacles, vivez l'effervescence du Montréal créatif toute l'année. Touristes du monde entier et artistes lui apportent la couleur qui fait la distinction de la métropole.
Cet immeuble représente un investissement idéal pour les entrepreneurs cherchant à s'implanter dans un environnement urbain dynamique et en constante évolution. Il offre une surface exploitable généreuse, adaptée à une variété d'usages commerciaux.
Que vous envisagiez de diversifier votre portefeuille immobilier, cet immeuble saura répondre à vos besoins. Sa structure solide et son architecture attrayante en font un bien immobilier à forte valeur ajoutée. L'immeuble est situé à quelques minutes de marche de l'UQAM, à l'est, et de la Place des arts, à l'ouest.
De plus, sa proximité avec les transports en commun et les axes routiers majeurs facilite les déplacements et assure une connectivité optimale avec le reste de la ville. Les piétons et les automobilistes affluent naturellement vers cette artère incontournable de Montréal, offrant ainsi une visibilité constante aux commerces et entreprises établis dans cet immeuble.
Que vous soyez un investisseur aguerri à la recherche de nouvelles opportunités ou un entrepreneur ambitieux souhaitant s'implanter dans un environnement urbain dynamique, cet immeuble représente un choix judicieux et stratégique.
N.B RARETÉ. Les immeubles de la rue Ste-Catherine sont rarement à vendre.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier d'exception au coeur de Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.
L'avenir prospère de votre projet immobilier commence ici, sur la prestigieuse rue Sainte-Catherine à MONTRÉAL.
Au Plaisir de vous rencontrer sur place !
N.B. Pour votre information, à compter du 1er janvier 2025 le loyer du 278 Ste-Catherine E. soit au second étage passera à 5000 $ tout inclus par mois.
Van Houtte paye actuellement 12 777$ par mois.
1, 3e local est dispo à la location aussi au second étage par l'arrière d'environ 1250PI2.
Il est possible de diviser les locaux sur chaque étage à des fins d'optimisation.
Possibilité aussi d'ajouter des étages au bâtiment selon le zonage actuel.
Superbe immeuble au coeur de Montréal, sur la célèbre rue Sainte-Catherine.
Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité unique d'investissement dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de la métropole.
Doté d'une localisation incomparable, cet immeuble est situé au centre-ville de Montréal, au carrefour de l'effervescence urbaine et de la vie commerçante. Entouré de boutiques de renom, de restaurants branchés, et à proximité des principales attractions touristiques, il bénéficie d'une visibilité incomparable et d'une accessibilité optimale. Au coeur du Quartier des spectacles, vivez l'effervescence du Montréal créatif toute l'année. Touristes du monde entier et artistes lui apportent la couleur qui fait la distinction de la métropole.
Cet immeuble représente un investissement idéal pour les entrepreneurs cherchant à s'implanter dans un environnement urbain dynamique et en constante évolution. Il offre une surface exploitable généreuse, adaptée à une variété d'usages commerciaux.
Que vous envisagiez de diversifier votre portefeuille immobilier, cet immeuble saura répondre à vos besoins. Sa structure solide et son architecture attrayante en font un bien immobilier à forte valeur ajoutée. L'immeuble est situé à quelques minutes de marche de l'UQAM, à l'est, et de la Place des arts, à l'ouest.
De plus, sa proximité avec les transports en commun et les axes routiers majeurs facilite les déplacements et assure une connectivité optimale avec le reste de la ville. Les piétons et les automobilistes affluent naturellement vers cette artère incontournable de Montréal, offrant ainsi une visibilité constante aux commerces et entreprises établis dans cet immeuble.
Que vous soyez un investisseur aguerri à la recherche de nouvelles opportunités ou un entrepreneur ambitieux souhaitant s'implanter dans un environnement urbain dynamique, cet immeuble représente un choix judicieux et stratégique.
N.B RARETÉ. Les immeubles de la rue Ste-Catherine sont rarement à vendre.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier d'exception au coeur de Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.
L'avenir prospère de votre projet immobilier commence ici, sur la prestigieuse rue Sainte-Catherine à MONTRÉAL.
Au Plaisir de vous rencontrer sur place !
N.B. Pour votre information, à compter du 1er janvier 2025 le loyer du 278 Ste-Catherine E. soit au second étage passera à 5000 $ tout inclus par mois.
Van Houtte paye actuellement 12 777$ par mois.
1, 3e local est dispo à la location aussi au second étage par l'arrière d'environ 1250PI2.
Il est possible de diviser les locaux sur chaque étage à des fins d'optimisation.
Possibilité aussi d'ajouter des étages au bâtiment selon le zonage actuel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1860
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 933 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 166 300 $
- Total
- 2 099 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 59 006 $
- Scolaire (2024)
- 1 782 $
- Total
- 60 788 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 178 884 $
- Total
- 178 884 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%