1 099 000$
ULS : 16858899
3-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2857 - 2861 Rue Ontario E., Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Comprend trois grandes unités, dont une disponible pour l'acheteur, toutes équipées de vastes terrasses privées. Possibilité d'ajouter un quatrième logement dans un sous-sol de 7 pieds de hauteur (à vérifier avec la ville). Inclut deux places de stationnement et un potentiel pour l'aménagement d'une terrasse et d'une mezzanine sur le toit. Très bien situé, à proximité de deux stations de métro.
Superficie habitable
93,65 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SAMUEL BEDARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Triplex entièrement rénové : Rapport Évaluation Agréé mai 2022 @ 1 160 000$
Fondation neuve en béton.
Toiture neuve en élastomère.
Installations de plomberie et d'électricité refaites à neuf.
Salles de bain, cuisines, revêtements de sol, isolation, cloisons sèches (gypse), portes, intercoms, sonnettes, stores, fenêtres et peinture rénovés dans chaque unité (2021).
Grand 4.5 de 1080 approximativement pieds carrés plus une immense terrasse de 256 approximativement pieds carrés pour chaque unité.
Permis et plans approuvés pour une terrasse sur le toit. Possibilité de mezzanine.
Grand sous-sol de 7 pieds de hauteur, disponible pour l'acheteur, Potentiel d'augmentation des revenus grâce à l'ajout d'une unité (à vérifier auprès de la municipalité).
2-3 places de stationnement à l'arrière dans une ruelle verte (1 place disponible pour l'acheteur).
Fondation neuve en béton.
Toiture neuve en élastomère.
Installations de plomberie et d'électricité refaites à neuf.
Salles de bain, cuisines, revêtements de sol, isolation, cloisons sèches (gypse), portes, intercoms, sonnettes, stores, fenêtres et peinture rénovés dans chaque unité (2021).
Grand 4.5 de 1080 approximativement pieds carrés plus une immense terrasse de 256 approximativement pieds carrés pour chaque unité.
Permis et plans approuvés pour une terrasse sur le toit. Possibilité de mezzanine.
Grand sous-sol de 7 pieds de hauteur, disponible pour l'acheteur, Potentiel d'augmentation des revenus grâce à l'ajout d'une unité (à vérifier auprès de la municipalité).
2-3 places de stationnement à l'arrière dans une ruelle verte (1 place disponible pour l'acheteur).
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' 4"
Année de construction
1910
Superficie habitable
93,65 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 86' 1"
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 209 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 620 600 $
- Total
- 830 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 997 $
- Scolaire (2024)
- 665 $
- Total
- 5 662 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 420 $
- Stationnements
- 912 $
- Total
- 61 332 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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