1 349 000$
ULS : 26093653
3-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
29 - 33 54e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Nouveauté à Pointe-aux-Trembles!! Triplex moderne de construction 2019 avec propriétaire occupant et deux appartements de 4.5 pièces. Construction unique dont tout a été pensé judicieusement lors de la construction vous permettant de vivre dans un espace privé à titre de résidence principale et d'avoir un revenu supplémentaire par les locataires présents. Grands espaces, fenestration abondante et cour privée le tout à proximité des services et du Fleuve St-Laurent. Composée de 3 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, l'espace principal de ce triplex vous en mettra plein la vue. Une visite et vous serez convaincus!!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
BENOIT BOISSELLE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Bienvenue au 29-33 54e Avenue! Triplex moderne de construction 2019 composé d'une résidence principale pour propriétaire occupant et de deux appartements de 4.5 pièces. Tout a été pensé lors de la construction. La résidence principale garde son côté privé par le choix de configuration. Les locataires ont aussi leur propre espace personnel sur leurs terrasses respectives. Luminosité, grandes pièces et intimité sont les mots qui décrivent le mieux cette propriété.
29 54e Avenue:
Dès l'entrée vous serez impressionnés par la hauteur des plafonds, la mezzanine et la profondeur de la propriété. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont de style aire ouverte. Les grandes fenêtres en façade transmettent une luminosité sans pareille. Vous aurez l'impression d'être à l'extérieur en tout temps. La cuisine avec ses multiples armoires, l'ilot de 8p X 4p est digne des plus belles revues de design. Au salon, un foyer vous réchauffera lors de soirées plus fraîches en hiver. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, vous avez un boudoir en façade sur la mezzanine. Endroit parfait pour y installer votre bureau pour le télétravail. Vous aurez la vue impressionnante du salon et de l'extérieur. La chambre des maîtres de bonne dimension, possède sa propre salle de bain complète avec douche en céramique et bain auto portant. Endroit de prédilection pour une pause méritée suite à une journée bien chargée car cette pièce est retirée de tout le reste de la maison. Le garde-robe de style walk-in est suffisamment grand pour accueillir les effets personnels de Mme. et M.!!
2 autres chambres, une salle de bain avec douche en céramique et une salle de lavage complètent ce niveau. Chacun y trouvera son espace personnel car toutes les dispositions le permettent. Fait important, les 2 salles de bain du 2e étage sont munies de planchers chauffants.
Au sous-sol, la salle familiale est l'endroit parfait pour y installer la salle de jeux. Donnant l'accès au garage, cette pièce est très lumineuse. Le garage peut accueillir 2 voitures. La salle mécanique située au fond de celui-ci peut aussi être utilisée à titre de rangement.
La cour ensoleillée n'attend que votre projet. Piscine, spa, coin cuisine ou coin salon extérieur? Vous avez les idées, nous vous offrons l'espace!!
31 54e Avenue
Appartement 4.5 pièces situé au RDC. Grandes pièces, belle luminosité avec un espace aire ouverte pour le salon, coin-repas ainsi que cuisine. L'installation de la laveuse et sécheuse se trouve dans le passage menant aux chambres et à la salle de bain. Une terrasse située à l'arrière complète cet unité.
33 54e Avenue
Situé au sous-sol, cet appartement de 4.5 pièces est lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres. Concept aire ouverte pour la cuisine, le salon et le coin repas. Les chambres sont aux extrémités de l'appartement. La salle de bain est de bonne dimension avec son bain autoportant et la douche en céramique.
Immeuble complet, il n'attend que vous!!
29 54e Avenue:
Dès l'entrée vous serez impressionnés par la hauteur des plafonds, la mezzanine et la profondeur de la propriété. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont de style aire ouverte. Les grandes fenêtres en façade transmettent une luminosité sans pareille. Vous aurez l'impression d'être à l'extérieur en tout temps. La cuisine avec ses multiples armoires, l'ilot de 8p X 4p est digne des plus belles revues de design. Au salon, un foyer vous réchauffera lors de soirées plus fraîches en hiver. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, vous avez un boudoir en façade sur la mezzanine. Endroit parfait pour y installer votre bureau pour le télétravail. Vous aurez la vue impressionnante du salon et de l'extérieur. La chambre des maîtres de bonne dimension, possède sa propre salle de bain complète avec douche en céramique et bain auto portant. Endroit de prédilection pour une pause méritée suite à une journée bien chargée car cette pièce est retirée de tout le reste de la maison. Le garde-robe de style walk-in est suffisamment grand pour accueillir les effets personnels de Mme. et M.!!
2 autres chambres, une salle de bain avec douche en céramique et une salle de lavage complètent ce niveau. Chacun y trouvera son espace personnel car toutes les dispositions le permettent. Fait important, les 2 salles de bain du 2e étage sont munies de planchers chauffants.
Au sous-sol, la salle familiale est l'endroit parfait pour y installer la salle de jeux. Donnant l'accès au garage, cette pièce est très lumineuse. Le garage peut accueillir 2 voitures. La salle mécanique située au fond de celui-ci peut aussi être utilisée à titre de rangement.
La cour ensoleillée n'attend que votre projet. Piscine, spa, coin cuisine ou coin salon extérieur? Vous avez les idées, nous vous offrons l'espace!!
31 54e Avenue
Appartement 4.5 pièces situé au RDC. Grandes pièces, belle luminosité avec un espace aire ouverte pour le salon, coin-repas ainsi que cuisine. L'installation de la laveuse et sécheuse se trouve dans le passage menant aux chambres et à la salle de bain. Une terrasse située à l'arrière complète cet unité.
33 54e Avenue
Situé au sous-sol, cet appartement de 4.5 pièces est lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres. Concept aire ouverte pour la cuisine, le salon et le coin repas. Les chambres sont aux extrémités de l'appartement. La salle de bain est de bonne dimension avec son bain autoportant et la douche en céramique.
Immeuble complet, il n'attend que vous!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 44'
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 108'
Superficie du terrain
6 600,43 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde manger 3.7X4.7p
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 13'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 223 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 782 900 $
- Total
- 1 005 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 060 $
- Scolaire (2024)
- 789 $
- Total
- 7 849 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 220 $
- Gaz
- 500 $
- Total
- 2 720 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 600 $
- Total
- 66 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, stores motorisés salon, luminaires, speed-oven micro-ondes Bertazzoni, plaque induction GE, four encastré à convection Bertazzoni, hotte Thermador, ouvre-porte de garage électrique 2 manettes, dévidoir mécanique de boyau s'arrosage Gardena, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Biens personnels et meubles de locataires du 31 et 33 54e Avenue. Chargeur voiture électrique garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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