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Vendu
Vendu
ULS : 20976195

3-Plex à vendre - Farnham

291 - 295 Rue William, Farnham
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Magnifique triplex construit en 2011, idéalement situé dans un quartier calme de Farnham, à proximité des services essentiels. Composé de trois logements 4 1/2 lumineux grâce à une généreuse fenestration, chaque unité dispose d'une grande cuisine avec beaucoup de rangement, de deux chambres spacieuses et d'un salon chaleureux. Ce triplex offre également 6 places de stationnement, un balcon privé pour chaque logement, et un espace de rangement dans un cabanon. Revenus bruts annuels de 37 980 $. Une opportunité idéale pour les investisseurs à ne pas manquer!

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

BRUNO PELLETIER

Courtier immobilier

RE/MAX PLUS INC.

514 705-6413

BRUNO CHEVRIER

Courtier immobilier

RE/MAX PLUS INC.

450 441-7272

BERNARD TREMBLAY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLUS INC.

450 658-8211
***VOIR VISITE VIRTUELLE***

** PROPRIÉTÉ **
- 3 logements 4 1/2 en très bonnes conditions
- Logements lumineux comprenant chacun :
- Une grande cuisine avec beaucoup d'espace de rangement
- 2 chambres à coucher spacieuses
- un grand salon convivial
- Une grande fenestration laissant entrer beaucoup de lumière naturelle
- 6 espaces de stationnements extérieurs
- Un espace de rangement extérieur divisé en trois pour chaque logement

** AMÉLIORATIONS RÉCENTES **
2019 : Asphalte
2020 : Installation d'une thermopompe murale dans l'appartement 291 (facture disponible)

** LOCALISATION **
- À proximité de tous les services : Épiceries, pharmacies, cafés et restaurants, dépanneurs et bien plus !
- À 12 minutes de voiture de l'autoroute 10
- À quelques pas de l'école MGR-Douville offrant un superbe terrain de soccer et de baseball
- Près du Centre de la nature avec ses sentiers longeant la rivière Yamaska, offrant différents points de vue, notamment depuis un belvédère.
Dimensions 32' X 34' 8" irr.
Année de construction 2011
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 57' 1" X 128' 3" irr.
Superficie du terrain 764,10 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Parc, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'5" X 10'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 15'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 12'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 4'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 5'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 12' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 12' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 12' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'4" X 10'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'10" X 9'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'10" X 12' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'6" X 12'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 12'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'8" X 5'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 5' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 15'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 12'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'6" X 4'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'5" X 10' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'10" X 11'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'10" X 11'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'8" X 11'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'6" X 5'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'1" X 4'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'7" X 12'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'3" X 14'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
71 200 $
Évaluation du bâtiment
326 900 $
Total
398 100 $

Taxes

Municipale (2024)
5 263 $
Scolaire (2024)
341 $
Total
5 604 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
37 980 $
Total
37 980 $

Exclusions

Effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
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%

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